Campagne Finanziate

“Milano, Via Grasselli” è un progetto della società Vistalago Srl che prevede la demolizione di un fabbricato esistente e la successiva costruzione di un edificio residenziale che ospiterà 18 unità abitative. È inoltre prevista la realizzazione di 18 autorimesse al piano interrato. Lo sviluppo immobiliare oggetto dell’operazione si colloca in un’area in forte crescita della città di Milano, adiacente al nucleo centrale della città e in prossimità delle fermate Susa e Repetti della linea metropolitana M4 di recente apertura. Lo sviluppo si posiziona in una via privata ed ha valori di vendita al m2 inferiori alla media attuale di mercato, ciò fa sì che il rischio commerciale della presente operazione sia estremamente ridotto.Per questa offerta di investimento è prevista per gli investitori detentori di quote “Wall” una liquidazione preferenziale sia del capitale che dell’utile generato e, nello specifico, la società sviluppatrice si è impegnata a remunerare, salvo i casi di default, un ROI lordo annualizzato stimato pari al 11,00%. Porta Venezia Immobiliare Srl, società sponsor dell’operazione, unitamente ad ARE Milano Srl e a Sinergie Partners Srl che ne sono proprietarie al 50% ciascuna, ha sottoscritto una garanzia autonoma a prima richiesta a favore della società offerente Grasselli Srl. Tale garanzia è stata richiesta al fine di assicurare l'adempimento degli obblighi contrattuali derivanti dalla stipula del Contratto di Cointeressenza. Il suo scopo è volto a salvaguardare  sia la restituzione del capitale investito che l’erogazione del rendimento previsto agli investitori.

“Parigi, Rue Marcadet” prevede la ristrutturazione e l’ampliamento di tre edifici al fine di realizzare un coliving che ospiterà 28 micro appartamenti, e diverse aree comuni fruibili da tutti i condomini. Lo sviluppo immobiliare oggetto dell’operazione ha già riscosso un buon successo sul mercato. Vi sono state infatti diverse manifestazioni d’interesse, inclusa una lettera d’intenti da parte di una società specializzata nella gestione di affitti brevi, interessata ad affittare e gestire l’intero sviluppo. La conclusione dell’operazione e l’exit per gli investitori, andrà a concretizzarsi circa un anno dopo la conclusione dei lavori di ristrutturazione. Questo periodo darà la possibilità ad un partner commerciale di subentrare nella gestione dell’edificio di coliving e, allo stesso tempo, di ricercare potenziali acquirenti interessati a subentrare nell’operazione. Asset immobiliari come quello proposto sono prodotti di investimento sempre più ricercati da investitori istituzionali, family office e HNWI, interessati ad inserire nel loro portafoglio strumenti “alternatives”. La cantierizzazione è iniziata a settembre 2022 ed è già in una fase avanzata del suo sviluppo. Per questa offerta di investimento è prevista, per gli investitori detentori di quote “Wall” e “Wall FR”, una liquidazione preferenziale sia del capitale che dell’utile generato e nello specifico la società sviluppatrice si è impegnata a remunerare, salvo i casi di default, un ROI lordo annualizzato stimato pari al 12,00%. Al fine di mitigare ulteriormente il rischio di investimento, MG Holding SASU, in qualità di società sponsor dell’operazione, ha sottoscritto una garanzia autonoma a prima richiesta a favore della Società Offerente 26 Rue Marcadet Srl a garanzia degli obblighi contratti al momento della sottoscrizione del Contratto di Cointeressenza, a tutela del capitale apportato dagli investitori e a copertura del rendimento atteso.

“Comazzo, Ville Solaria” è un progetto di Giardini Edili Srl che prevede la costruzione di un complesso di 12 ville bifamiliari. La realizzazione di questo progetto è parte integrante di un più ampio piano di sviluppo che prevede la costruzione di 50 ville.Lo sviluppo immobiliare oggetto dell’investimento ha già riscosso un discreto successo sul mercato. Nonostante la campagna marketing sia iniziata da poco più di un mese è già stata siglata una proposta di acquisto vincolante per una villa e vi sono diversi interessamenti per altre unità.Per questa offerta di investimento è prevista per gli investitori detentori di quote “Wall” una liquidazione preferenziale sia del capitale che dell’utile generato. Nello specifico la società sviluppatrice si è impegnata a remunerare, salvo i casi di default, un ROI lordo annualizzato stimato pari al 13,00%.Al fine di mitigare ulteriormente il rischio di investimento, Giardini Edili Srl, il suo Amministratore unico e la totalità dei soci della stessa, hanno sottoscritto una garanzia autonoma a prima richiesta a favore della società offerente Solaria Srl a garanzia degli obblighi contratti al momento della sottoscrizione del Contratto di Cointeressenza, a tutela del capitale apportato dagli investitori e a copertura del rendimento atteso.Il ticket minimo per questa offerta di investimento è pari a € 2.500. Il ticket massimo previsto per gli investitori con account standard (non aderenti al servizio Première) è di € 5.000. La durata dell’operazione è stimata in 24 mesi. Il ROI lordo annualizzato* è stimato al 13%, corrispondente ad un ROI lordo complessivo stimato del 26%.

“Milano, Arco della Pace” è un progetto di ICEG Srl che prevede il cambio di destinazione d’uso, la ristrutturazione e il frazionamento di uno spazio commerciale, al fine di realizzare 8 prestigiose unità residenziali. L’intervento sarà cantierabile già nel mese di luglio 2023. È prevista per gli investitori detentori di quote “Wall” e quote “Wall FR” una liquidazione preferenziale sia del capitale che dell’utile generato. La società sviluppatrice si è impegnata a remunerare, salvo i casi di default, un ROI lordo complessivo stimato pari al 16,25%. Ad ulteriore mitigazione del rischio dell’investimento, ICEG Srl si è impegnata a restituire il capitale apportato dagli investitori detentori di quote “Wall” e quote “Wall FR” all'incasso dell’ 80% dei ricavi. La porzione di utile spettante ai Soci detentori di quote “Wall” e quote “Wall FR” saranno retrocesse all’incasso della restante parte dei ricavi come indicato nel conto economico previsionale consultabile all’interno dell’Investment Memorandum, disponibile nell’area Documenti. Il ticket minimo per questa offerta di investimento è pari a € 2.500. La durata dell’operazione è stimata in 15 mesi. Il ROI lordo annualizzato* è stimato al 13%, corrispondente ad un ROI lordo complessivo stimato del 16,25%.

“Milano Cambiago, Via Cavour” prevede la demolizione di un fabbricato e la successiva realizzazione di un edificio residenziale, che ospiterà 12 unità abitative.Lo sviluppo immobiliare oggetto dell’operazione ha già riscosso un buon successo sul mercato: nonostante non sia ancora iniziata la campagna marketing per la vendita delle unità, sono già state siglate sei proposte di acquisto vincolante per altrettante unità.Il progetto ha ottenuto tutti i titoli abilitativi necessari all’edificazione: la cantierizzazione è iniziata nel mese di maggio 2023.Per questa offerta di investimento è prevista per gli investitori detentori di quote “Wall” una liquidazione preferenziale sia del capitale che dell’utile generato. Nello specifico la società sviluppatrice si è impegnata a remunerare, salvo i casi di default, un ROI lordo annualizzato stimato pari al 13,50%.Al fine di mitigare ulteriormente il rischio di investimento R.Casa Holding Srl, società sponsor dell’operazione, unitamente alla Dott.ssa Antonia Lorusso che ne è proprietaria, ha sottoscritto una garanzia autonoma a prima richiesta a favore della società offerente Cavour Srl a garanzia degli obblighi contratti al momento della sottoscrizione del Contratto di Cointeressenza, a tutela del capitale apportato dagli investitori e a copertura del rendimento atteso.Il ticket minimo per questa offerta di investimento è pari a € 2.500. La durata dell’operazione è stimata in 18 mesi. Il ROI lordo annualizzato* è stimato al 13,50%, corrispondente ad un ROI lordo complessivo stimato del 20,25%.