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IN CORSO

PIANORO BOLOGNA

Il primo stralcio funzionale del progetto riguarda la realizzazione di due edifici residenziali, parte di un intervento più ampio che prevede complessivamente 11 fabbricati, oltre a villette unifamiliari e bifamiliari, per un totale superiore a 150 unità abitative.Gli edifici sono progettati con grande flessibilità per adattarsi alle esigenze dei futuri residenti. Le unità abitative saranno panoramiche, dotate di ampie terrazze e spazi esterni, e disposte a gradoni sulla collina, garantendo luminosità e viste privilegiate.Un elemento di rilievo già realizzato sono le “terre armate”, una tecnologia innovativa spesso utilizzata nelle infrastrutture autostradali. Rispetto ai tradizionali muri di sostegno, le terre armate rappresentano infatti un salto di qualità urbana, integrandosi con la collina e fungendo da baluardo contro ogni movimento del versante. L’opera si estende per 250 metri, raggiunge un’altezza di 9 metri e uno spessore alla base di ulteriori 9 metri, creando un gradone naturale che valorizza la disposizione degli edifici e la panoramicità stessa degli appartamenti.Il progetto urbanistico si inserisce quindi coerentemente nella collina, diventando parte integrante di questa zona di Pianoro.L'area coinvolta è di proprietà del Gruppo Frascari da decenni. Sin dai primi anni 2000, sono state avviate attività di pianificazione urbanistica per integrare il sito nel tessuto urbano e realizzare la connessione tra Pianoro Vecchia e Pianoro Nuova.A fine estate 2025 è stato completato il collegamento della strada "Fondovalle" con il centro di Bologna, garantendo una viabilità scorrevole, priva di semafori, e riducendo la distanza dal centro a circa 10 minuti.A pochi passi è presente inoltre la stazione ferroviaria: la realizzazione dell’alta velocità ha fatto sì che la linea storica preesistente si sia trasformata in una sorta di linea metropolitana di superficie con tre partenze all’ora verso Bologna e l’avvenuta riqualificazione della stazione stessa.Il nuovo insediamento beneficia infine di servizi commerciali consolidati con un polo commerciale tra l’area e la stazione, recentemente potenziato dal supermercato Conad sempre realizzato dall’Impresa Frascari.L’area è circondata da scuole, centri sportivi e strutture ricreative e si inserisce in un contesto socio-economico stabile e qualificato, caratterizzato dalla presenza di importanti realtà imprenditoriali come Marchesini e Segafredo Zanetti.In questo scenario, a seguito della sottoscrizione dell’Accordo Operativo, il versante ospiterà questo nuovo intervento residenziale progettato per rispondere alla domanda abitativa di qualità presente sul territorio. La scelta di proporre edifici con standard costruttivi e abitativi elevati nasce proprio dalla presenza di una potenziale clientela locale con capacità di spesa e attenzione alla qualità dell’abitare.L’offerta immobiliare nell’area di Pianoro risulta infatti oggi limitata sia dal punto di vista quantitativo sia qualitativo, e nel territorio comunale non sono attualmente previsti sviluppi urbanistici comparabili per dimensione e caratteristiche.L’intervento si inserisce quindi in un contesto di domanda consolidata e offerta ridotta.

500.000€

Obiettivo

10-04-2026

Scadenza

10% (ROI/yr)

Rendimento

500.000 €

Obiettivo minimo

10% (ROI/yr)

Rendimento

1.000€

Investimento Minimo

10-04-2026

Scadenza offerta

Agricola Pianoro Srl

Sito della Società

Pianoro Bologna

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Il primo stralcio funzionale del progetto riguarda la realizzazione di due edifici residenziali, parte di un intervento più ampio che prevede complessivamente 11 fabbricati, oltre a villette unifamiliari e bifamiliari, per un totale superiore a 150 unità abitative.Gli edifici sono progettati con grande flessibilità per adattarsi alle esigenze dei futuri residenti. Le unità abitative saranno panoramiche, dotate di ampie terrazze e spazi esterni, e disposte a gradoni sulla collina, garantendo luminosità e viste privilegiate.Un elemento di rilievo già realizzato sono le “terre armate”, una tecnologia innovativa spesso utilizzata nelle infrastrutture autostradali. Rispetto ai tradizionali muri di sostegno, le terre armate rappresentano infatti un salto di qualità urbana, integrandosi con la collina e fungendo da baluardo contro ogni movimento del versante. L’opera si estende per 250 metri, raggiunge un’altezza di 9 metri e uno spessore alla base di ulteriori 9 metri, creando un gradone naturale che valorizza la disposizione degli edifici e la panoramicità stessa degli appartamenti.Il progetto urbanistico si inserisce quindi coerentemente nella collina, diventando parte integrante di questa zona di Pianoro.L'area coinvolta è di proprietà del Gruppo Frascari da decenni. Sin dai primi anni 2000, sono state avviate attività di pianificazione urbanistica per integrare il sito nel tessuto urbano e realizzare la connessione tra Pianoro Vecchia e Pianoro Nuova.A fine estate 2025 è stato completato il collegamento della strada "Fondovalle" con il centro di Bologna, garantendo una viabilità scorrevole, priva di semafori, e riducendo la distanza dal centro a circa 10 minuti.A pochi passi è presente inoltre la stazione ferroviaria: la realizzazione dell’alta velocità ha fatto sì che la linea storica preesistente si sia trasformata in una sorta di linea metropolitana di superficie con tre partenze all’ora verso Bologna e l’avvenuta riqualificazione della stazione stessa.Il nuovo insediamento beneficia infine di servizi commerciali consolidati con un polo commerciale tra l’area e la stazione, recentemente potenziato dal supermercato Conad sempre realizzato dall’Impresa Frascari.L’area è circondata da scuole, centri sportivi e strutture ricreative e si inserisce in un contesto socio-economico stabile e qualificato, caratterizzato dalla presenza di importanti realtà imprenditoriali come Marchesini e Segafredo Zanetti.In questo scenario, a seguito della sottoscrizione dell’Accordo Operativo, il versante ospiterà questo nuovo intervento residenziale progettato per rispondere alla domanda abitativa di qualità presente sul territorio. La scelta di proporre edifici con standard costruttivi e abitativi elevati nasce proprio dalla presenza di una potenziale clientela locale con capacità di spesa e attenzione alla qualità dell’abitare.L’offerta immobiliare nell’area di Pianoro risulta infatti oggi limitata sia dal punto di vista quantitativo sia qualitativo, e nel territorio comunale non sono attualmente previsti sviluppi urbanistici comparabili per dimensione e caratteristiche.L’intervento si inserisce quindi in un contesto di domanda consolidata e offerta ridotta.

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IN CORSO

SELINVEST25

SeLinvest25 rappresenta un’opportunità strategica e orientata al futuro per contribuire attivamente alla trasformazione del panorama energetico italiano. Attraverso SeLinvest25 è possibile accedere alla Piattaforma SeLea, un modello di business innovativo dedicato allo sviluppo e alla gestione di impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili. Gli investitori entrano a far parte di una realtà impegnata nella realizzazione di questi progetti attraverso la costituzione di veicoli societari dedicati, integrati all’interno della piattaforma. Il capitale raccolto da SeLinvest25 viene investito pressoché totalmente in impianti di produzione di energia rinnovabile. In particolare fino a un massimo del 15% sarà allocato a spese di gestione, mentre a partire dall'85% del capitale raccolto sarà investito, al nominale, nelle Società veicolo (SPV) che saranno create o partecipate, ciascuna delle quali è proprietaria di uno o più impianti rinnovabili. Si tratta quindi di investimenti mirati e concreti, finalizzati alla realizzazione e alla gestione degli impianti della Piattaforma SeLea. Questi impianti variano sia per tecnologia - tra cui solare, eolico e idroelettrico - sia per distribuzione geografica, essendo collocati strategicamente su tutto il territorio nazionale con il fine di ottimizzare il mix energetico e l'efficienza produttiva all’interno del modello della Piattaforma SeLea. I progetti coprono varie fasi di sviluppo, da quelli pronti per la costruzione (Readt To Built) a quelli greenfield o brownfield o già in esercizio, garantendo diversificazione e flessibilità al portfolio. La distribuzione degli impianti offre un vantaggio fondamentale: collocando gli impianti in aree con irraggiamento solare, esposizione al vento e disponibilità idrica ottimali, il sistema è costruito per una fornitura continua e una produzione resiliente a eventi esterni. Questa struttura diversificata e interconnessa svolge un ruolo fondamentale nel mitigare il rischio e migliorare il tasso di rendimento interno (TIR). Tre attori principali sono coinvolti nello sviluppo degli impianti di produzione della piattaforma SeLea: istituzioni finanziarie, che forniscono la leva finanziaria; promotori del progetto, come SeLinvest25, che si concentrano sul ritorno economico; i consumatori di energia, che investono per supportare la transizione energetica e garantirsi un costo dell’energia fortemente ridotto e fisso nel tempo. Gli investimenti effettuati tramite SeLinvest25 sono prevalentemente destinati alla costruzione e alla gestione di infrastrutture per l’energia pulita, contribuendo a: ottenere rendimenti ottimizzati rispetto alla media di mercato dalla produzione di energia rinnovabile; sostenere l’indipendenza energetica europea e gli obiettivi della transizione verde; acquisire partecipazioni in assets reali e tangibili. Al seguente link è possibile visionare un video in cui Sergio Leali, CEO & Founder di Green, spiega il ruolo di SeLinvest all’interno del sistema SeLea. https://www.youtube.com/watch?v=GhQ0lcURoyA Durante i primi due periodi d'offerta della campagna di equity crowdfunding l'azienda ha raccolto circa 335.000€. Per i soci di SeLinvest l’investimento minimo è di 100€, mentre per i non soci è pari a 1.000€.

1.000€

Obiettivo

31-03-2026

Scadenza

0,30%

Equity

335.600€

Pre Money

1.000 €

Obiettivo minimo

0,30%

Equity distribuita

335.600€

Valutazione Pre Money

1.000€

Investimento Minimo

31-03-2026

Scadenza offerta

Selinvest25 Srl

Sito della Società

Selinvest25

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SeLinvest25 rappresenta un’opportunità strategica e orientata al futuro per contribuire attivamente alla trasformazione del panorama energetico italiano.

Attraverso SeLinvest25 è possibile accedere alla Piattaforma SeLea, un modello di business innovativo dedicato allo sviluppo e alla gestione di impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili. Gli investitori entrano a far parte di una realtà impegnata nella realizzazione di questi progetti attraverso la costituzione di veicoli societari dedicati, integrati all’interno della piattaforma.

Il capitale raccolto da SeLinvest25 viene investito pressoché totalmente in impianti di produzione di energia rinnovabile. In particolare fino a un massimo del 15% sarà allocato a spese di gestione, mentre a partire dall'85% del capitale raccolto sarà investito, al nominale, nelle Società veicolo (SPV) che saranno create o partecipate, ciascuna delle quali è proprietaria di uno o più impianti rinnovabili. Si tratta quindi di investimenti mirati e concreti, finalizzati alla realizzazione e alla gestione degli impianti della Piattaforma SeLea.

Questi impianti variano sia per tecnologia - tra cui solare, eolico e idroelettrico - sia per distribuzione geografica, essendo collocati strategicamente su tutto il territorio nazionale con il fine di ottimizzare il mix energetico e l'efficienza produttiva all’interno del modello della Piattaforma SeLea.

I progetti coprono varie fasi di sviluppo, da quelli pronti per la costruzione (Readt To Built) a quelli greenfield o brownfield o già in esercizio, garantendo diversificazione e flessibilità al portfolio. La distribuzione degli impianti offre un vantaggio fondamentale: collocando gli impianti in aree con irraggiamento solare, esposizione al vento e disponibilità idrica ottimali, il sistema è costruito per una fornitura continua e una produzione resiliente a eventi esterni.

Questa struttura diversificata e interconnessa svolge un ruolo fondamentale nel mitigare il rischio e migliorare il tasso di rendimento interno (TIR).

Tre attori principali sono coinvolti nello sviluppo degli impianti di produzione della piattaforma SeLea:

istituzioni finanziarie, che forniscono la leva finanziaria;

promotori del progetto, come SeLinvest25, che si concentrano sul ritorno economico;

i consumatori di energia, che investono per supportare la transizione energetica e garantirsi un costo dell’energia fortemente ridotto e fisso nel tempo.

Gli investimenti effettuati tramite SeLinvest25 sono prevalentemente destinati alla costruzione e alla gestione di infrastrutture per l’energia pulita, contribuendo a:

ottenere rendimenti ottimizzati rispetto alla media di mercato dalla produzione di energia rinnovabile;

sostenere l’indipendenza energetica europea e gli obiettivi della transizione verde;

acquisire partecipazioni in assets reali e tangibili.

Al seguente link è possibile visionare un video in cui Sergio Leali, CEO & Founder di Green, spiega il ruolo di SeLinvest all’interno del sistema SeLea. https://www.youtube.com/watch?v=GhQ0lcURoyA

Durante i primi due periodi d'offerta della campagna di equity crowdfunding l'azienda ha raccolto circa 335.000€.

Per i soci di SeLinvest l’investimento minimo è di 100€, mentre per i non soci è pari a 1.000€.

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IN CORSO

ITALIAN BEAUTY COMMUNITY

IBC opera nel settore del beauty e del wellness, offrendo servizi B2B e B2C in uno dei mercati più dinamici e affascinanti, dove estetica, benessere e innovazione si incontrano per rispondere a un desiderio universale: prendersi cura di sé. Il settore, tuttavia, è caratterizzato da un eccesso di informazioni contraddittorie e spesso dominato da influencer e pubblicità ingannevole, che contribuiscono a generare confusione e perdita di fiducia. In questo scenario c'è bisogno di un hub unico, autorevole e accessibile, in grado di offrire informazioni chiare, trasparenti e scientificamente validate. In risposta a questa necessità, IBC ha sviluppato una piattaforma digitale integrata che combina informazione scientifica e autorevole, intrattenimento, una community digitale attiva e servizi B2B rivolti ad aziende e brand del settore. L'azienda offre un’esperienza personalizzata e multicanale, con contenuti editoriali strategici e servizi su misura, pensati per creare un legame autentico tra brand e community. Il modello di business dell’azienda si basa su un mix strategico di pubblicità, e-commerce e content creation, pensato per generare valore e risultati concreti. IBC offre ai partner l’accesso a un pubblico verticale e altamente profilato, all’interno di un contesto editoriale credibile e di qualità. Italian Beauty Community si fonda su una solida rete di collaborazioni e partnership, tra cui quella con il 39° Congresso Internazionale di Estetica e Spa di Les Nouvelles Esthétiques Italia e con Innovation Beauty Lab, edizione di Rimini. Tra i suoi clienti figurano realtà di punta del settore beauty e wellness come Alerasia, Lace Beauty, Swissline e Insium.

50.000€

Obiettivo

24-03-2026

Scadenza

3,85%

Equity

1.250.000€

Pre Money

50.000 €

Obiettivo minimo

3,85%

Equity distribuita

1.250.000€

Valutazione Pre Money

500€

Investimento Minimo

24-03-2026

Scadenza offerta

Italian Beauty Coomunity Srl

Sito della Società

Italian Beauty Community

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IBC opera nel settore del beauty e del wellness, offrendo servizi B2B e B2C in uno dei mercati più dinamici e affascinanti, dove estetica, benessere e innovazione si incontrano per rispondere a un desiderio universale: prendersi cura di sé.

Il settore, tuttavia, è caratterizzato da un eccesso di informazioni contraddittorie e spesso dominato da influencer e pubblicità ingannevole, che contribuiscono a generare confusione e perdita di fiducia. In questo scenario c'è bisogno di un hub unico, autorevole e accessibile, in grado di offrire informazioni chiare, trasparenti e scientificamente validate.

In risposta a questa necessità, IBC ha sviluppato una piattaforma digitale integrata che combina informazione scientifica e autorevole, intrattenimento, una community digitale attiva e servizi B2B rivolti ad aziende e brand del settore.

L'azienda offre un’esperienza personalizzata e multicanale, con contenuti editoriali strategici e servizi su misura, pensati per creare un legame autentico tra brand e community.

Il modello di business dell’azienda si basa su un mix strategico di pubblicità, e-commerce e content creation, pensato per generare valore e risultati concreti. IBC offre ai partner l’accesso a un pubblico verticale e altamente profilato, all’interno di un contesto editoriale credibile e di qualità.

Italian Beauty Community si fonda su una solida rete di collaborazioni e partnership, tra cui quella con il 39° Congresso Internazionale di Estetica e Spa di Les Nouvelles Esthétiques Italia e con Innovation Beauty Lab, edizione di Rimini. Tra i suoi clienti figurano realtà di punta del settore beauty e wellness come Alerasia, Lace Beauty, Swissline e Insium.

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IN CORSO

GREEN PICCOLI UTENTI ENERGETICI

La SLC-2402 SpA Impresa Sociale è la CEEC (Comunità Energetica Estesa dei Cittadini) rivolta a piccoli utenti energetici (1-20 MWh/annui) che risiedono in Italia. Questa impresa, insieme ad altre CEEC, alle PMI e agli energivori, fa parte della Piattaforma SeLea: sistema avanzato per la produzione, gestione e distribuzione di energia prodotta da fonti rinnovabili in Italia. La SLC-2402 Impresa Sociale ha lo scopo di rendere disponibile energia elettrica da fonti rinnovabili ai suoi soci azionisti. Questi ultimi diventano così prosumer e hanno accesso per 25 anni a un costo di autoproduzione convenzionato “SeLea” fisso (salvo adeguamento ISTAT) di €0.02/kWh. L’investimento minimo per diventare soci azionisti della SLC-2402 Impresa Sociale è pari ad un’azione, equivalente a 1 MWh/annuo (1000 kWh/annui) di energia fornita al costo di autoproduzione SeLea per 25 anni. Di seguito i punti chiave: il servizio prevede la cristallizzazione del costo della materia energia a €0,02 per kWh per 25 anni (salvo adeguamenti ISTAT); la CEEC è una SpA Impresa Sociale: prevede, tra gli altri vantaggi, che per le persone fisiche con un ISEE inferiore a €30.000/anno, il prezzo della componente energia ridotto a €0,012 per kWh; ogni azione equivale a 1 MWh (1000 kWh) di fornitura di energia rinnovabile autoprodotta all'anno per massimo 25 anni dall’inizio del servizio di fornitura; l'energia non consumata non viene accumulata l'anno successivo, ma viene persa; se l'utente consuma energia in eccesso rispetto a quanto coperto con le azioni della società, l'energia in esubero viene fornita a condizioni di mercato dal trader partner della piattaforma SeLea. Il presidente della SLC-2402 Impresa Sociale è l’ingegnere e CTO di Green Srl Riccardo Rigotti che è coadiuvato nel consiglio di amministrazione da Cristina Turconi e da Andrea Pipitone, e può inoltre contare sulla presenza del CEO e founder di Green Srl, Sergio Leali, in veste di Presidente Onorario.

1.330€

Obiettivo

10-04-2026

Scadenza

0,64%

Equity

206.150€

Pre Money

1.330 €

Obiettivo minimo

0,64%

Equity distribuita

206.150€

Valutazione Pre Money

1.330€

Investimento Minimo

10-04-2026

Scadenza offerta

SLC - 2402 S.P.A.

Sito della Società

Green Piccoli Utenti Energetici

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La SLC-2402 SpA Impresa Sociale è la CEEC (Comunità Energetica Estesa dei Cittadini) rivolta a piccoli utenti energetici (1-20 MWh/annui) che risiedono in Italia.

Questa impresa, insieme ad altre CEEC, alle PMI e agli energivori, fa parte della Piattaforma SeLea: sistema avanzato per la produzione, gestione e distribuzione di energia prodotta da fonti rinnovabili in Italia.

La SLC-2402 Impresa Sociale ha lo scopo di rendere disponibile energia elettrica da fonti rinnovabili ai suoi soci azionisti. Questi ultimi diventano così prosumer e hanno accesso per 25 anni a un costo di autoproduzione convenzionato “SeLea” fisso (salvo adeguamento ISTAT) di €0.02/kWh.

L’investimento minimo per diventare soci azionisti della SLC-2402 Impresa Sociale è pari ad un’azione, equivalente a 1 MWh/annuo (1000 kWh/annui) di energia fornita al costo di autoproduzione SeLea per 25 anni.

Di seguito i punti chiave:

il servizio prevede la cristallizzazione del costo della materia energia a €0,02 per kWh per 25 anni (salvo adeguamenti ISTAT);

la CEEC è una SpA Impresa Sociale: prevede, tra gli altri vantaggi, che per le persone fisiche con un ISEE inferiore a €30.000/anno, il prezzo della componente energia ridotto a €0,012 per kWh;

ogni azione equivale a 1 MWh (1000 kWh) di fornitura di energia rinnovabile autoprodotta all'anno per massimo 25 anni dall’inizio del servizio di fornitura;

l'energia non consumata non viene accumulata l'anno successivo, ma viene persa;

se l'utente consuma energia in eccesso rispetto a quanto coperto con le azioni della società, l'energia in esubero viene fornita a condizioni di mercato dal trader partner della piattaforma SeLea.

Il presidente della SLC-2402 Impresa Sociale è l’ingegnere e CTO di Green Srl Riccardo Rigotti che è coadiuvato nel consiglio di amministrazione da Cristina Turconi e da Andrea Pipitone, e può inoltre contare sulla presenza del CEO e founder di Green Srl, Sergio Leali, in veste di Presidente Onorario.

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