Dettaglio Campagna

Torino - Collegno 54 è un progetto di sviluppo immobiliare della società Immobiltrade S.r.l., finalizzato alla realizzazione di 13 moderne abitazioni, 26 posti auto, 10 posti moto e 13 cantine a Torino, nel quartiere Cit Turin. L’opportunità di investimento immobiliare offre un rendimento annuo fino al 14%, con una durata stimata dell'operazione di 24 mesi. La gestione degli aspetti burocratici, di cantiere e di vendita sarà affidata alla società veicolo Collegno54 S.r.l. L’investimento in Torino - Collegno 54 offre il vantaggio della liquidazione preferenziale, ovvero il diritto per gli investitori che aderiscono alla campagna di equity crowdfunding di essere rimborsati per primi rispetto al Promotore. In caso di superamento della durata prevista, il ROI totale aumenterà mantenendo costante il rendimento annuo, che sarà calcolato pro tempore.

Il progetto si sviluppa a Venezia in Calle del Magazen, nel sestiere di San Polo, a 300 metri dal Ponte di Rialto e a 800 metri da Piazza San Marco. L’operazione – con un rendimento annuo atteso del 9,00% – prevede l’acquisto e la ristrutturazione di un appartamento di 376mq da convertire in una struttura ricettiva composta da 7 suite indipendenti, ciascuna con letto matrimoniale e bagno privato, destinate alla locazione turistica. L’intervento si concentra su una zona a forte vocazione turistica, caratterizzata da un equilibrio tra potenziale di rendimento locativo e gestione del rischio ottimizzata. La via scelta ospita uno dei caratteristici “sotoporteghi” veneziani, elementi architettonici tipici che aumentano il valore storico e attrattivo dell’immobile. Il veicolo sarà costituito come startup innovativa, con un algoritmo depositato in SIAE, consentendo agli investitori una detrazione fiscale del 30%. Gli utili verranno distribuiti a partire dal quarto anno. Il promotore dell’iniziativa ha già gestito con successo operazioni analoghe a Verona e Venezia, consolidando un’esperienza pluriennale nella gestione di locazioni turistiche tramite la società I Love Tourist srl, con un solido track record e benchmark positivi a supporto del modello operativo.