Dettaglio Campagna

Roma Pettinengo 33

Roma Pettinengo 33

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L’operazione è ubicata nel quadrante centrale di Roma, in Via Ignazio Pettinengo, a circa 5 km dal Colosseo, in una zona dotata di un’eccellente connessione con il tessuto urbano della città. L’area è inserita in un contesto oggetto di numerosi sviluppi immobiliari e di un diffuso processo di rigenerazione urbana. L’abbattimento di un tratto della tangenziale ha consentito l’avvio dei lavori per la realizzazione di un ampio bosco urbano.

Lo Sponsor dell’operazione è Borgo San Giorgio S.r.l., società riconducibile al Gruppo Immob.bilia Sviluppo Immobiliare S.p.a. Il Gruppo nasce su iniziativa dell’Arch. Sante Blasi e dell’Arch. Giovanni Brunetti ed è già noto agli investitori di Bildap per aver finanziato e liquidato con successo il progetto Sannio 66: uno sviluppo residenziale di lusso nel cuore di Roma che ha concretizzato un ROI dell’11,00% in 12 mesi. Relativamente all’operazione oggetto della presente Offerta, lo Sponsor si è occupato della progettazione e gestirà l’appalto relativo alle opere di edificazione, elemento che garantisce maggior controllo a tutti i partecipanti dell’iniziativa. La commercializzazione è stata affidata a RE SOLUTION Agency, società facente parte del gruppo RINA Prime Value Services, mentre l’erogazione del mutuo edilizio a Unicredit S.p.a.

Il progetto “Pettinengo 33” prevede la demolizione e successiva realizzazione di un nuovo edificio residenziale sviluppato su 6 piani fuori terra dove troveranno spazio 42 appartamenti con annessi posti auto per un totale di circa 4.187 m² commerciali. L’intervento ha aderito al protocollo “Condominio sette stelle”, una certificazione della qualità abitativa e l’offerta di un pacchetto di servizi condominiali innovativi.

In data 25 settembre 2023, la Direzione Edilizia del Comune di Roma Capitale comunicava il termine dell’iter autorizzativo specificando che NULLA OSTA al rilascio della concessione edilizia. Il 19 aprile 2024, successivamente al versamento degli oneri concessori, è stato rilasciato il Permesso di costruire. L'operazione risulta, pertanto, già cantierabile. 

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 IN CORSO

ARTKNIT

Fondata a Biella nel 2019, Artknit Studios ridefinisce il concetto di lusso accessibile grazie a un modello Manufacturer-to-Consumer (M2C) che elimina gli intermediari e ottimizza l’intera filiera produttiva. Questo approccio consente di offrire maglieria Made in Italy di alta qualità a un prezzo competitivo, mantenendo al contempo controllo e trasparenza su tutta la supply chain. La società si avvale di una piattaforma digitale proprietaria che connette direttamente le migliori manifatture italiane ai consumatori globali, garantendo tracciabilità, efficienza operativa e riduzione degli sprechi. L’integrazione verticale del modello di business permette ad Artknit Studios di migliorare la marginalità e aumentare la scalabilità, grazie a un approccio data-driven che ottimizza produzione, logistica e gestione delle scorte. I ricavi sono generati attraverso la vendita diretta, sia online che offline, senza passare dal modello wholesale. Questo consente alla società di mantenere un rapporto diretto con i propri clienti, aumentare il customer lifetime value e migliorare l’efficienza economica. L’impiego di materiali certificati e biodegradabili risponde alla crescente domanda di moda sostenibile, contribuendo al posizionamento distintivo del brand nel settore. Il modello distributivo, orientato principalmente all’online e al posizionamento premium, sostiene un’espansione strategica in mercati chiave come Europa e Stati Uniti, dove il Made in Italy è riconosciuto come sinonimo di qualità e artigianalità. La sede di Biella, nella Valle della Lana, garantisce un accesso privilegiato alle migliori materie prime e al know-how manifatturiero, rafforzando il vantaggio competitivo di Artknit Studios nella moda sostenibile e innovativa.

300.000€

Obiettivo

29-06-2025

Scadenza

3,90%

Equity

7.300.000€

Pre Money

300.000 €

Obiettivo minimo

3,90%

Equity distribuita

7.300.000€

Valutazione Pre Money

500€

Investimento Minimo

29-06-2025

Scadenza offerta

Artknit Studios SRL

Sito della Società

Artknit

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Fondata a Biella nel 2019, Artknit Studios ridefinisce il concetto di lusso accessibile grazie a un modello Manufacturer-to-Consumer (M2C) che elimina gli intermediari e ottimizza l’intera filiera produttiva. Questo approccio consente di offrire maglieria Made in Italy di alta qualità a un prezzo competitivo, mantenendo al contempo controllo e trasparenza su tutta la supply chain.


La società si avvale di una piattaforma digitale proprietaria che connette direttamente le migliori manifatture italiane ai consumatori globali, garantendo tracciabilità, efficienza operativa e riduzione degli sprechi.


L’integrazione verticale del modello di business permette ad Artknit Studios di migliorare la marginalità e aumentare la scalabilità, grazie a un approccio data-driven che ottimizza produzione, logistica e gestione delle scorte.


I ricavi sono generati attraverso la vendita diretta, sia online che offline, senza passare dal modello wholesale. Questo consente alla società di mantenere un rapporto diretto con i propri clienti, aumentare il customer lifetime value e migliorare l’efficienza economica.


L’impiego di materiali certificati e biodegradabili risponde alla crescente domanda di moda sostenibile, contribuendo al posizionamento distintivo del brand nel settore.


Il modello distributivo, orientato principalmente all’online e al posizionamento premium, sostiene un’espansione strategica in mercati chiave come Europa e Stati Uniti, dove il Made in Italy è riconosciuto come sinonimo di qualità e artigianalità.


La sede di Biella, nella Valle della Lana, garantisce un accesso privilegiato alle migliori materie prime e al know-how manifatturiero, rafforzando il vantaggio competitivo di Artknit Studios nella moda sostenibile e innovativa.

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 IN CORSO

URBANRENTS 2

La raccolta di capitali costituisce il secondo round della campagna «UrbanRents», collocata a dicembre 2024 tramite la piattaforma UpsideTown e conclusasi con una raccolta complessiva di 3.049.000 euro. L’operazione introduce la linea di business del flipping immobiliare, che si affianca alla locazione di breve e medio periodo e che, nell’attuale scenario di mercato, rappresenta un’interessante opzione per ottimizzare il rendimento favorendo la rotazione di portafoglio. Il “flipping” è infatti una strategia d'investimento immobiliare che consiste nell'acquisto a un prezzo vantaggioso, nella ristrutturazione (generalmente mediante frazionamento) e rivendita a un prezzo superiore, con l’obiettivo di ottenere una plusvalenza nel breve periodo. Il progetto prevede l’acquisizione di: un appartamento, da valorizzare mediante frazionamento in tre unità a Roma, via A. Serra 123 (Collina Fleming) destinate alla rivendita nel breve periodo per ottimizzare il profilo di rendimento dell’operazione. Successivamente alla vendita delle unità ricavate, e comunque in funzione della liquidità disponibile, il Titolare valuterà l’acquisizione di ulteriori opportunità. Ogni nuova operazione verrà preventivamente sottoposta a parere di congruità di PRAXI S.p.A. per verificare l’allineamento dell’operazione proposta agli obiettivi di rendimento dell'Offerta; due appartamenti già valorizzati a Roma, via Nizza 56 (Salario-Porta Pia), a completamento del primo round della campagna, da destinare alla messa a reddito con formula affitti brevi. Entro 36 mesi dalla chiusura della raccolta, gli appartamenti locati di via Nizza saranno messi in vendita per realizzare la exit dal progetto immobiliare: per gli investitori che avranno aderito con specifiche classi di azioni, è previsto un diritto di prelazione sull’acquisto.

975.000€

Obiettivo

09-05-2025

Scadenza

7,5% (ROI/yr)

Rendimento

975.000 €

Obiettivo minimo

7,5% (ROI/yr)

Rendimento

1.000€

Investimento Minimo

09-05-2025

Scadenza offerta

Redstate Spa

Sito della Società

UrbanRents 2

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La raccolta di capitali costituisce il secondo round della campagna «UrbanRents», collocata a dicembre 2024 tramite la piattaforma UpsideTown e conclusasi con una raccolta complessiva di 3.049.000 euro.


L’operazione introduce la linea di business del flipping immobiliare, che si affianca alla locazione di breve e medio periodo e che, nell’attuale scenario di mercato, rappresenta un’interessante opzione per ottimizzare il rendimento favorendo la rotazione di portafoglio. Il “flipping” è infatti una strategia d'investimento immobiliare che consiste nell'acquisto a un prezzo vantaggioso, nella ristrutturazione (generalmente mediante frazionamento) e rivendita a un prezzo superiore, con l’obiettivo di ottenere una plusvalenza nel breve periodo.


Il progetto prevede l’acquisizione di:



  • un appartamento, da valorizzare mediante frazionamento in tre unità a Roma, via A. Serra 123 (Collina Fleming) destinate alla rivendita nel breve periodo per ottimizzare il profilo di rendimento dell’operazione. Successivamente alla vendita delle unità ricavate, e comunque in funzione della liquidità disponibile, il Titolare valuterà l’acquisizione di ulteriori opportunità. Ogni nuova operazione verrà preventivamente sottoposta a parere di congruità di PRAXI S.p.A. per verificare l’allineamento dell’operazione proposta agli obiettivi di rendimento dell'Offerta;

  • due appartamenti già valorizzati a Roma, via Nizza 56 (Salario-Porta Pia), a completamento del primo round della campagna, da destinare alla messa a reddito con formula affitti brevi.


Entro 36 mesi dalla chiusura della raccolta, gli appartamenti locati di via Nizza saranno messi in vendita per realizzare la exit dal progetto immobiliare: per gli investitori che avranno aderito con specifiche classi di azioni, è previsto un diritto di prelazione sull’acquisto.

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AFFITTOCHIARO

Affittochiaro.it mira a rivoluzionare il mercato delle locazioni immobiliari con un format semplice e innovativo, eliminando la complessità che spesso scoraggia i proprietari dall’affittare i loro immobili. L’obiettivo di Affittochiaro è massimizzare il matching tra chi affitta casa e chi sta cercando, portando beneficio ad entrambe le parti: Chi affitta casa: quando un proprietario pubblica un annuncio tradizionale, riceve numerose richieste che comportano un lungo e stressante processo di selezione. Con Affittochiaro.it, invece, il processo viene drasticamente semplificato: bastano 5 minuti per ottenere una lista mirata di potenziali inquilini tra cui scegliere rapidamente. Chi cerca casa: Affittochiaro.it offre un portale dedicato dove gli utenti possono creare un profilo personale con informazioni dettagliate richieste da proprietari e agenzie, tra cui referenze, foto profilo e un breve video di presentazione di 30 secondi. Inoltre, grazie a notifiche giornaliere personalizzate, gli utenti ricevono direttamente via email tutte le nuove offerte pubblicate su qualsiasi portale immobiliare. Per le agenzie immobiliari: il sistema Affittochiaro rappresenta una soluzione strategica per ridurre drasticamente i tempi della ricerca degli inquilini, ottimizzando il processo e massimizzando i profitti derivanti dalle locazioni. In aggiunto al semplice incontro tra domanda e offerta, Affittochiaro.it grazie ai propri partner offre una sezione completa di servizi integrati per la casa, gestendo interamente online tutte le necessità legate alla locazione, dalla stipula e registrazione del contratto alle volture delle utenze, dalla predisposizione di certificati energetici fino alla ristrutturazione degli immobili. Affittochiaro.it monetizza attraverso diversi canali: Pacchetti premium per aumentare la visibilità degli inquilini Crediti prepagati per proprietari e agenzie che vogliono contattare potenziali inquilini Commissioni sui servizi per la casa offerti da partner Banner pubblicitari segmentabili Cessione di lead qualificati a terzi.

60.000€

Obiettivo

29-06-2025

Scadenza

3,20%

Equity

1.800.000€

Pre Money

60.000 €

Obiettivo minimo

3,20%

Equity distribuita

1.800.000€

Valutazione Pre Money

500€

Investimento Minimo

29-06-2025

Scadenza offerta

Affittochiaro.it Srl

Sito della Società

Affittochiaro

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Affittochiaro.it mira a rivoluzionare il mercato delle locazioni immobiliari con un format semplice e innovativo, eliminando la complessità che spesso scoraggia i proprietari dall’affittare i loro immobili.


L’obiettivo di Affittochiaro è massimizzare il matching tra chi affitta casa e chi sta cercando, portando beneficio ad entrambe le parti:



  1. Chi affitta casa: quando un proprietario pubblica un annuncio tradizionale, riceve numerose richieste che comportano un lungo e stressante processo di selezione. Con Affittochiaro.it, invece, il processo viene drasticamente semplificato: bastano 5 minuti per ottenere una lista mirata di potenziali inquilini tra cui scegliere rapidamente.

  2. Chi cerca casa: Affittochiaro.it offre un portale dedicato dove gli utenti possono creare un profilo personale con informazioni dettagliate richieste da proprietari e agenzie, tra cui referenze, foto profilo e un breve video di presentazione di 30 secondi. Inoltre, grazie a notifiche giornaliere personalizzate, gli utenti ricevono direttamente via email tutte le nuove offerte pubblicate su qualsiasi portale immobiliare.

  3. Per le agenzie immobiliari: il sistema Affittochiaro rappresenta una soluzione strategica per ridurre drasticamente i tempi della ricerca degli inquilini, ottimizzando il processo e massimizzando i profitti derivanti dalle locazioni.


In aggiunto al semplice incontro tra domanda e offerta, Affittochiaro.it grazie ai propri partner offre una sezione completa di servizi integrati per la casa, gestendo interamente online tutte le necessità legate alla locazione, dalla stipula e registrazione del contratto alle volture delle utenze, dalla predisposizione di certificati energetici fino alla ristrutturazione degli immobili.


Affittochiaro.it monetizza attraverso diversi canali:



  • Pacchetti premium per aumentare la visibilità degli inquilini

  • Crediti prepagati per proprietari e agenzie che vogliono contattare potenziali inquilini

  • Commissioni sui servizi per la casa offerti da partner

  • Banner pubblicitari segmentabili

  • Cessione di lead qualificati a terzi.

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GLOBAL CARE CAPITAL

Sens Solutions è una Start-Up HealthTech spagnola nata nel dipartimento di ricerca dell’Universitat Autònoma de Barcelona, che ha sviluppato e brevettato dispositivi unici per la rilevazione in tempo reale di batteri e funghi nell’aria e nell’acqua. Questi microrganismi rappresentano una minaccia sanitaria invisibile che cresce silenziosamente. Le infezioni causate da batteri resistenti agli antibiotici — i cosiddetti superbatteri — hanno provocato oltre 1,2 milioni di morti dirette nel 2019, e contribuito ad altre 4,95 milioni, secondo The Lancet. Si stima che entro il 2050 potrebbero superare il cancro come principale causa di mortalità nel mondo. L’ONU e l’OMS avvertono: non c’è più tempo da perdere. Combattere la resistenza antimicrobica (AMR) è già una priorità globale per la salute pubblica, l’economia e la sostenibilità. In questo contesto critico, Sens Solutions ha sviluppato una tecnologia pionieristica che consente di rilevare la presenza di questi patogeni in tempo reale, anche prima che causino infezioni o focolai. Grazie a sensori IoT a basso consumo, spettroscopia Raman, intelligenza artificiale e analisi avanzata dei dati, il suo sistema offre una soluzione automatizzata, che non richiede materiali di consumo e non produce residui biologici, pronta per essere integrata in ospedali, case di riposo, scuole, industrie alimentari o reti idriche. Una tecnologia d’avanguardia, validata in ospedali europei, che ora è pronta per scalare. Dopo anni di ricerca e sviluppo, partecipazione a programmi come Anti-Superbugs PCP, EIC Accelerator o PERTE Salud, e test pilota in strutture sanitarie di riferimento, Sens Solutions entra nella sua fase chiave di crescita: passare dal laboratorio alla commercializzazione. Per questo, l’azienda apre un round di investimento in equity, con un primo obiettivo di 300.000 €, come parte di un aumento di capitale più ampio fino a 1,5 milioni di euro. Questo finanziamento sarà destinato a consolidare la produzione, rafforzare il team commerciale e progredire nella certificazione del sistema come dispositivo medico, aprendo così nuove opportunità sui mercati internazionali.

49.100€

Obiettivo

31-07-2025

Scadenza

0,65%

Equity

7.500.000€

Pre Money

49.100 €

Obiettivo minimo

0,65%

Equity distribuita

7.500.000€

Valutazione Pre Money

100€

Investimento Minimo

31-07-2025

Scadenza offerta

Global Care Capital Srl

Sito della Società

Global Care Capital

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Sens Solutions è una Start-Up HealthTech spagnola nata nel dipartimento di ricerca dell’Universitat Autònoma de Barcelona, che ha sviluppato e brevettato dispositivi unici per la rilevazione in tempo reale di batteri e funghi nell’aria e nell’acqua. Questi microrganismi rappresentano una minaccia sanitaria invisibile che cresce silenziosamente. Le infezioni causate da batteri resistenti agli antibiotici — i cosiddetti superbatteri — hanno provocato oltre 1,2 milioni di morti dirette nel 2019, e contribuito ad altre 4,95 milioni, secondo The Lancet. Si stima che entro il 2050 potrebbero superare il cancro come principale causa di mortalità nel mondo. L’ONU e l’OMS avvertono: non c’è più tempo da perdere. Combattere la resistenza antimicrobica (AMR) è già una priorità globale per la salute pubblica, l’economia e la sostenibilità. In questo contesto critico, Sens Solutions ha sviluppato una tecnologia pionieristica che consente di rilevare la presenza di questi patogeni in tempo reale, anche prima che causino infezioni o focolai. Grazie a sensori IoT a basso consumo, spettroscopia Raman, intelligenza artificiale e analisi avanzata dei dati, il suo sistema offre una soluzione automatizzata, che non richiede materiali di consumo e non produce residui biologici, pronta per essere integrata in ospedali, case di riposo, scuole, industrie alimentari o reti idriche. Una tecnologia d’avanguardia, validata in ospedali europei, che ora è pronta per scalare. Dopo anni di ricerca e sviluppo, partecipazione a programmi come Anti-Superbugs PCP, EIC Accelerator o PERTE Salud, e test pilota in strutture sanitarie di riferimento, Sens Solutions entra nella sua fase chiave di crescita: passare dal laboratorio alla commercializzazione. Per questo, l’azienda apre un round di investimento in equity, con un primo obiettivo di 300.000 €, come parte di un aumento di capitale più ampio fino a 1,5 milioni di euro. Questo finanziamento sarà destinato a consolidare la produzione, rafforzare il team commerciale e progredire nella certificazione del sistema come dispositivo medico, aprendo così nuove opportunità sui mercati internazionali.

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