UrbanRents 2
La raccolta di capitali costituisce il secondo round della campagna «UrbanRents», collocata a dicembre 2024 tramite la piattaforma UpsideTown e conclusasi con una raccolta complessiva di 3.049.000 euro.
L’operazione introduce la linea di business del flipping immobiliare, che si affianca alla locazione di breve e medio periodo e che, nell’attuale scenario di mercato, rappresenta un’interessante opzione per ottimizzare il rendimento favorendo la rotazione di portafoglio. Il “flipping” è infatti una strategia d'investimento immobiliare che consiste nell'acquisto a un prezzo vantaggioso, nella ristrutturazione (generalmente mediante frazionamento) e rivendita a un prezzo superiore, con l’obiettivo di ottenere una plusvalenza nel breve periodo.
Il progetto prevede l’acquisizione di:
- un appartamento, da valorizzare mediante frazionamento in tre unità a Roma, via A. Serra 123 (Collina Fleming) destinate alla rivendita nel breve periodo per ottimizzare il profilo di rendimento dell’operazione. Successivamente alla vendita delle unità ricavate, e comunque in funzione della liquidità disponibile, il Titolare valuterà l’acquisizione di ulteriori opportunità. Ogni nuova operazione verrà preventivamente sottoposta a parere di congruità di PRAXI S.p.A. per verificare l’allineamento dell’operazione proposta agli obiettivi di rendimento dell'Offerta;
- due appartamenti già valorizzati a Roma, via Nizza 56 (Salario-Porta Pia), a completamento del primo round della campagna, da destinare alla messa a reddito con formula affitti brevi.
Entro 36 mesi dalla chiusura della raccolta, gli appartamenti locati di via Nizza saranno messi in vendita per realizzare la exit dal progetto immobiliare: per gli investitori che avranno aderito con specifiche classi di azioni, è previsto un diritto di prelazione sull’acquisto.
