Dettaglio Campagna

Ripamonti 268

Ripamonti 268
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L’immobile in oggetto è situato in Via Ripamonti 268, angolo Via Muzio Attendolo, nel quartiere Vigentino. Si sviluppa per 5 piani fuori terra e 2 interrati, è stato utilizzato come uffici ed attualmente risulta completamente libero.

Dopo approfondita due diligence, a maggio 2024, l’immobile è stato rogitato dalla società Monti 268 S.r.l., società titolare di progetto appositamente costituita da Vitruvius & Partners, promotore dell’iniziativa, interamente tramite l’utilizzo di capitali propri senza ricorso a debito bancario.

Nel mese di ottobre, a seguito della relativa autorizzazione, sono iniziate le attività di svuotamento, bonifica e strip-out (oggi in fase di conclusione) propedeutiche alle attività di rigenerazione.

Il progetto prevede il mantenimento della struttura esistente, la trasformazione ed il frazionamento in edificio residenziale. Le modifiche all’attuale struttura sono minime e dal punto di vista amministrativo e urbanistico è sufficiente una SCIA Art. 23 finalizzata alla sola riqualificazione dell’immobile, depositata il 28 febbraio 2025.

Concluse le attività di strip out, e a seguito dell’esecutività del titolo, inizieranno le attività di ristrutturazione attese per il mese di giugno 2025 e che richiederanno circa 18 mesi per essere portate a termine.

| Analisi tecnico-urbanistica e fattibilità dell’intervento |

Come descritto all’articolo 4 “Fattibilità dell’intervento” della Relazione tecnico-urbanistica, disponibile nella sezione DOCUMENTI e redatta dallo studio di architettura e urbanistica Piuarch, è stata valutata la fattibilità dell'intervento.

Il progetto proposto, che prevede il mantenimento dell’attuale struttura, senza modifica di volume e sagoma e con la sola previsione di cambio di destinazione d’uso e diverso frazionamento interno, è stato sottoposto ad una approfondita valutazione, al fine di accertarne la conformità alle normative urbanistiche e edilizie vigenti, nonché al Piano di Governo del Territorio (PGT) del Comune di Milano.

Il progetto, nella sua configurazione attuale, rientra a pieno titolo nelle disposizioni previste dalla Legge Regionale 11 marzo 2005, n. 12 art. 51 e dal PGT per quanto riguarda la destinazione d'uso dell'area in oggetto e, sulla base delle caratteristiche principali dell'immobile e della zona di ubicazione, il cambiamento di destinazione è conforme alle linee guida del piano urbanistico locale, senza alcuna riserva.

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RIPAMONTI 268

L’immobile in oggetto è situato in Via Ripamonti 268, angolo Via Muzio Attendolo, nel quartiere Vigentino. Si sviluppa per 5 piani fuori terra e 2 interrati, è stato utilizzato come uffici ed attualmente risulta completamente libero. Dopo approfondita due diligence, a maggio 2024, l’immobile è stato rogitato dalla società Monti 268 S.r.l., società titolare di progetto appositamente costituita da Vitruvius & Partners, promotore dell’iniziativa, interamente tramite l’utilizzo di capitali propri senza ricorso a debito bancario. Nel mese di ottobre, a seguito della relativa autorizzazione, sono iniziate le attività di svuotamento, bonifica e strip-out (oggi in fase di conclusione) propedeutiche alle attività di rigenerazione. Il progetto prevede il mantenimento della struttura esistente, la trasformazione ed il frazionamento in edificio residenziale. Le modifiche all’attuale struttura sono minime e dal punto di vista amministrativo e urbanistico è sufficiente una SCIA Art. 23 finalizzata alla sola riqualificazione dell’immobile, depositata il 28 febbraio 2025. Concluse le attività di strip out, e a seguito dell’esecutività del titolo, inizieranno le attività di ristrutturazione attese per il mese di giugno 2025 e che richiederanno circa 18 mesi per essere portate a termine. | Analisi tecnico-urbanistica e fattibilità dell’intervento | Come descritto all’articolo 4 “Fattibilità dell’intervento” della Relazione tecnico-urbanistica, disponibile nella sezione DOCUMENTI e redatta dallo studio di architettura e urbanistica Piuarch, è stata valutata la fattibilità dell'intervento. Il progetto proposto, che prevede il mantenimento dell’attuale struttura, senza modifica di volume e sagoma e con la sola previsione di cambio di destinazione d’uso e diverso frazionamento interno, è stato sottoposto ad una approfondita valutazione, al fine di accertarne la conformità alle normative urbanistiche e edilizie vigenti, nonché al Piano di Governo del Territorio (PGT) del Comune di Milano. Il progetto, nella sua configurazione attuale, rientra a pieno titolo nelle disposizioni previste dalla Legge Regionale 11 marzo 2005, n. 12 art. 51 e dal PGT per quanto riguarda la destinazione d'uso dell'area in oggetto e, sulla base delle caratteristiche principali dell'immobile e della zona di ubicazione, il cambiamento di destinazione è conforme alle linee guida del piano urbanistico locale, senza alcuna riserva.

2.500.000€

Obiettivo

17-03-2025

Scadenza

13,2

Rendimento

2.500.000 €

Obiettivo minimo

13,2

Rendimento

5.000€

Investimento Minimo

17-03-2025

Scadenza offerta

Monti 268 S.r.l.

Sito della Società

Ripamonti 268

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L’immobile in oggetto è situato in Via Ripamonti 268, angolo Via Muzio Attendolo, nel quartiere Vigentino. Si sviluppa per 5 piani fuori terra e 2 interrati, è stato utilizzato come uffici ed attualmente risulta completamente libero.


Dopo approfondita due diligence, a maggio 2024, l’immobile è stato rogitato dalla società Monti 268 S.r.l., società titolare di progetto appositamente costituita da Vitruvius & Partners, promotore dell’iniziativa, interamente tramite l’utilizzo di capitali propri senza ricorso a debito bancario.


Nel mese di ottobre, a seguito della relativa autorizzazione, sono iniziate le attività di svuotamento, bonifica e strip-out (oggi in fase di conclusione) propedeutiche alle attività di rigenerazione.


Il progetto prevede il mantenimento della struttura esistente, la trasformazione ed il frazionamento in edificio residenziale. Le modifiche all’attuale struttura sono minime e dal punto di vista amministrativo e urbanistico è sufficiente una SCIA Art. 23 finalizzata alla sola riqualificazione dell’immobile, depositata il 28 febbraio 2025.


Concluse le attività di strip out, e a seguito dell’esecutività del titolo, inizieranno le attività di ristrutturazione attese per il mese di giugno 2025 e che richiederanno circa 18 mesi per essere portate a termine.


| Analisi tecnico-urbanistica e fattibilità dell’intervento |


Come descritto all’articolo 4 “Fattibilità dell’intervento” della Relazione tecnico-urbanistica, disponibile nella sezione DOCUMENTI e redatta dallo studio di architettura e urbanistica Piuarch, è stata valutata la fattibilità dell'intervento.


Il progetto proposto, che prevede il mantenimento dell’attuale struttura, senza modifica di volume e sagoma e con la sola previsione di cambio di destinazione d’uso e diverso frazionamento interno, è stato sottoposto ad una approfondita valutazione, al fine di accertarne la conformità alle normative urbanistiche e edilizie vigenti, nonché al Piano di Governo del Territorio (PGT) del Comune di Milano.


Il progetto, nella sua configurazione attuale, rientra a pieno titolo nelle disposizioni previste dalla Legge Regionale 11 marzo 2005, n. 12 art. 51 e dal PGT per quanto riguarda la destinazione d'uso dell'area in oggetto e, sulla base delle caratteristiche principali dell'immobile e della zona di ubicazione, il cambiamento di destinazione è conforme alle linee guida del piano urbanistico locale, senza alcuna riserva.

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IN CORSO

2WATCH 2

2WATCH è una media-tech company innovativa, progettata per rivoluzionare la produzione e distribuzione di contenuti digitali e branded. La sua unicità risiede nella costruzione di un motore integrato di produzione e post-produzione che combina tecnologie avanzate come CGI (computer generated imagery), AI e motion capture. Questo approccio consente di operare in due modelli di business complementari e altamente scalabili: Creazione di brand digitali e sviluppo di nuove linee di revenue: tramite piattaforme B2B e B2C, 2WATCH sviluppa e monetizza contenuti e community globali, creando opportunità di crescita per i brand proprietari. Modello tecnologico per terzi: l’azienda offre le proprie tecnologie a partner, agenzie e case di produzione per supportare la creazione di contenuti, garantendo efficienza e riduzione dei costi senza comprometterne la qualità. La mission di 2WATCH è diventare il punto di riferimento per la produzione di contenuti digitali di nuova generazione, trasformando idee innovative in realtà scalabili per mercati globali. I ricavi provengono da collaborazioni con brand e partner (B2B), dalla monetizzazione diretta delle piattaforme e delle community proprietarie (B2C), e dal licensing delle tecnologie avanzate. Grazie a un solido modello di business e a un forte focus sull’innovazione, 2WATCH rappresenta un’opportunità unica per investire in un settore in costante crescita e trasformazione. Aggiornamenti chiusura 2024 La società ha chiuso il 2024 superando le previsioni di budget, raggiungendo circa 2 milioni di euro di ricavi e registrando un EBITDA di circa il 10%, doppio rispetto alle stime iniziali. La società ha inoltre raggiunto oltre 50 milioni di visualizzazioni mensili e più di 30 milioni di follower. Principali clienti del 2024: PlayStation, Microsoft, Warner Bros, MediaWorld, Lottomatica, Juventus, Adidas, Eurobet, Puma, Nintendo, NVIDIA, Lenovo, Prime Video, Rai Cinema.

50.000€

Obiettivo

20-03-2025

Scadenza

0,60%

Equity

8.500.000€

Pre Money

50.000 €

Obiettivo minimo

0,60%

Equity distribuita

8.500.000€

Valutazione Pre Money

500€

Investimento Minimo

20-03-2025

Scadenza offerta

2Watch Srl

Sito della Società

2Watch 2

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2WATCH è una media-tech company innovativa, progettata per rivoluzionare la produzione e distribuzione di contenuti digitali e branded.


La sua unicità risiede nella costruzione di un motore integrato di produzione e post-produzione che combina tecnologie avanzate come CGI (computer generated imagery), AI e motion capture.


Questo approccio consente di operare in due modelli di business complementari e altamente scalabili:



  1. Creazione di brand digitali e sviluppo di nuove linee di revenue: tramite piattaforme B2B e B2C, 2WATCH sviluppa e monetizza contenuti e community globali, creando opportunità di crescita per i brand proprietari.

  2. Modello tecnologico per terzi: l’azienda offre le proprie tecnologie a partner, agenzie e case di produzione per supportare la creazione di contenuti, garantendo efficienza e riduzione dei costi senza comprometterne la qualità.


La mission di 2WATCH è diventare il punto di riferimento per la produzione di contenuti digitali di nuova generazione, trasformando idee innovative in realtà scalabili per mercati globali.


I ricavi provengono da collaborazioni con brand e partner (B2B), dalla monetizzazione diretta delle piattaforme e delle community proprietarie (B2C), e dal licensing delle tecnologie avanzate.


Grazie a un solido modello di business e a un forte focus sull’innovazione, 2WATCH rappresenta un’opportunità unica per investire in un settore in costante crescita e trasformazione.


Aggiornamenti chiusura 2024


La società ha chiuso il 2024 superando le previsioni di budget, raggiungendo circa 2 milioni di euro di ricavi e registrando un EBITDA di circa il 10%, doppio rispetto alle stime iniziali.


La società ha inoltre raggiunto oltre 50 milioni di visualizzazioni mensili e più di 30 milioni di follower.


Principali clienti del 2024: PlayStation, Microsoft, Warner Bros, MediaWorld, Lottomatica, Juventus, Adidas, Eurobet, Puma, Nintendo, NVIDIA, Lenovo, Prime Video, Rai Cinema.

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CR8 RESPIRA

CR8 RESPIRA è un innovativo cerotto nasale — in gergo tecnico è un dispositivo medico di classe 1 — registrato e brevettato, frutto del lavoro di un otorinolaringoiatra con 40 anni di esperienza sul campo, che porta a un miglioramento della funzione respiratoria, della funzione olfattoria e della funzione difensiva della fisiologia nasale.   Il dispositivo sollevando la punta del naso, permette l’apertura completa delle narici e garantisce un aumento dell’aria che si inspira; in questo modo si favorisce una migliore ossigenazione e si alleviano problemi comuni come le apnee, il russamento e l’affaticamento durante l’attività sportiva.   CR8 è il primo dispositivo nasale realizzato da Euprana s.r.l., azienda fondata nel 2022, che si propone di migliorare la qualità della vita e della respirazione attraverso lo sviluppo e la produzione di dispositivi respiratori.  Il dispositivo è realizzato in polietilene rosa, un materiale ipoallergenico, monouso, atossico e privo di lattice. Progettato per essere altamente aerato, estensibile, traspirante e resistente all'acqua e alla polvere, è inoltre dotato di fori conici che ne favoriscono la traspirazione. Il dispositivo può essere utilizzato per un massimo di 12 ore, grazie alla colla in massa poliacrilica non allergizzante, che consente di staccarlo e riattaccarlo fino a 3 volte senza perdere efficacia. CR8 RESPIRA è adatto a tutte le età, compresi i bambini sotto i 5 anni, e favorisce una respirazione corretta senza l'uso di materiali plastici o metallici, né di principi attivi.   CR8 RESPIRA è in commercio dal giugno 2024 ed è disponibile, oggi sull’e-commerce aziendale, in diverse opzioni: una confezione da 5 cerotti, tre confezioni da 15 cerotti, e sei confezioni da 30 cerotti. Il prezzo del singolo cerotto è compreso tra i 2,60 euro e i 2,20 euro in funzione del confezionamento, salvo promozioni. L'azienda sta anche lanciando un servizio di abbonamento.   Euprana si rivolge a chi è deluso dai prodotti attualmente in commercio per migliorare la respirazione, compresi atleti e sportivi in cerca di prestazioni ottimali. È particolarmente adatto a chi soffre di insufficienze respiratorie che provocano disturbi nella respirazione notturna, così come a chi è attento alla salute e al benessere generale, preferendo soluzioni ipoallergeniche e non invasive. Il target principale dell’azienda è costituito da persone tra i 35 e i 50 anni attente alla salute e al proprio stile di vita. Con questo prodotto, Euprana si inserisce nella nicchia del benessere fisiologico, focalizzandosi sulla respirazione, una funzione vitale spesso trascurata.

50.000€

Obiettivo

04-05-2025

Scadenza

0,00%

Equity

1.882.352€

Pre Money

50.000 €

Obiettivo minimo

0,00%

Equity distribuita

1.882.352€

Valutazione Pre Money

500€

Investimento Minimo

04-05-2025

Scadenza offerta

Euprana Srl

Sito della Società

CR8 Respira

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CR8 RESPIRA è un innovativo cerotto nasale — in gergo tecnico è un dispositivo medico di classe 1 — registrato e brevettato, frutto del lavoro di un otorinolaringoiatra con 40 anni di esperienza sul campo, che porta a un miglioramento della funzione respiratoria, della funzione olfattoria e della funzione difensiva della fisiologia nasale.


 

Il dispositivo sollevando la punta del naso, permette l’apertura completa delle narici e garantisce un aumento dell’aria che si inspira; in questo modo si favorisce una migliore ossigenazione e si alleviano problemi comuni come le apnee, il russamento e l’affaticamento durante l’attività sportiva.



 

CR8 è il primo dispositivo nasale realizzato da Euprana s.r.l., azienda fondata nel 2022, che si propone di migliorare la qualità della vita e della respirazione attraverso lo sviluppo e la produzione di dispositivi respiratori. 

Il dispositivo è realizzato in polietilene rosa, un materiale ipoallergenico, monouso, atossico e privo di lattice. Progettato per essere altamente aerato, estensibile, traspirante e resistente all'acqua e alla polvere, è inoltre dotato di fori conici che ne favoriscono la traspirazione. Il dispositivo può essere utilizzato per un massimo di 12 ore, grazie alla colla in massa poliacrilica non allergizzante, che consente di staccarlo e riattaccarlo fino a 3 volte senza perdere efficacia. CR8 RESPIRA è adatto a tutte le età, compresi i bambini sotto i 5 anni, e favorisce una respirazione corretta senza l'uso di materiali plastici o metallici, né di principi attivi.

 

CR8 RESPIRA è in commercio dal giugno 2024 ed è disponibile, oggi sull’e-commerce aziendale, in diverse opzioni: una confezione da 5 cerotti, tre confezioni da 15 cerotti, e sei confezioni da 30 cerotti. Il prezzo del singolo cerotto è compreso tra i 2,60 euro e i 2,20 euro in funzione del confezionamento, salvo promozioni. L'azienda sta anche lanciando un servizio di abbonamento.



 

Euprana si rivolge a chi è deluso dai prodotti attualmente in commercio per migliorare la respirazione, compresi atleti e sportivi in cerca di prestazioni ottimali. È particolarmente adatto a chi soffre di insufficienze respiratorie che provocano disturbi nella respirazione notturna, così come a chi è attento alla salute e al benessere generale, preferendo soluzioni ipoallergeniche e non invasive. Il target principale dell’azienda è costituito da persone tra i 35 e i 50 anni attente alla salute e al proprio stile di vita.

Con questo prodotto, Euprana si inserisce nella nicchia del benessere fisiologico, focalizzandosi sulla respirazione, una funzione vitale spesso trascurata.

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IN CORSO

GREEN PICCOLE MEDIE IMPRESE NORD E CENTRO NORD

Perché investire in breve e chi può investire Autoproduci la tua energia verde e le Garanzie di Origine (GO) necessarie per la rendicontazione di sostenibilità (CSRD). Cristallizzi il costo della materia energia a €0,02 per kWh per 25 anni (salvo adeguamenti ISTAT) disponibile 24/7 grazie alla funzione di accumulo equivalente. Rendi prevedibile il costo derivante dalla materia energia e ottieni un budgeting aziendale di medio-lungo termine più accurato. La tua energia si sposta con te! Non hai vincoli fisici. Team di management competente e di comprovata esperienza nel settore. La campagna in oggetto prevede la possibilità di sottoscrivere da un minimo di 20 a un massimo di 300 quote (per azienda) della Comunità Energetica Estesa Cittadini (CEEC) SLC-2403 Srl, che partecipa insieme ad altre CEEC alla Comunità Energetica Nazionale di Green. Una quota corrisponde a 1.050 euro (1.000 kWh di energia annua fornita in autoproduzione) e l’investimento minimo per diventare soci della CEEC PMI Nord/Centro Nord è pari a 20 quote, equivalenti a 21.000 euro (20.000 kWh di energia annua fornita in autoproduzione). Maggiori dettagli nella sezione "Perché investire". Chi può investire? PMI della zona elettrica del Nord e del Centro Nord Italia (Valle D'Aosta, Piemonte, Liguria, Lombardia, Trentino-Alto Adige, Veneto, Friuli Venezia Giulia, Emilia Romagna, Toscana e Marche) che vogliono proteggersi dalle fluttuazioni di mercato, cristallizzando il prezzo dell’energia e partecipando da protagonisti alla transizione energetica. PMI che vogliono autoprodurre il 100% del loro fabbisogno energetico e/o integrare l’autoproduzione di un fotovoltaico o altre soluzioni già presenti in loco.

1.050€

Obiettivo

04-04-2025

Scadenza

0,03%

Equity

3.820.710€

Pre Money

1.050 €

Obiettivo minimo

0,03%

Equity distribuita

3.820.710€

Valutazione Pre Money

1.050€

Investimento Minimo

04-04-2025

Scadenza offerta

SLC 2403 Srl

Sito della Società

Green Piccole Medie Imprese Nord e Centro Nord

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Perché investire in breve e chi può investire



  • Autoproduci la tua energia verde e le Garanzie di Origine (GO) necessarie per la rendicontazione di sostenibilità (CSRD).

  • Cristallizzi il costo della materia energia a €0,02 per kWh per 25 anni (salvo adeguamenti ISTAT) disponibile 24/7 grazie alla funzione di accumulo equivalente.

  • Rendi prevedibile il costo derivante dalla materia energia e ottieni un budgeting aziendale di medio-lungo termine più accurato.

  • La tua energia si sposta con te! Non hai vincoli fisici.

  • Team di management competente e di comprovata esperienza nel settore.


La campagna in oggetto prevede la possibilità di sottoscrivere da un minimo di 20 a un massimo di 300 quote (per azienda) della Comunità Energetica Estesa Cittadini (CEEC) SLC-2403 Srl, che partecipa insieme ad altre CEEC alla Comunità Energetica Nazionale di Green. Una quota corrisponde a 1.050 euro (1.000 kWh di energia annua fornita in autoproduzione) e linvestimento minimo per diventare soci della CEEC PMI Nord/Centro Nord è pari a 20 quote, equivalenti a 21.000 euro (20.000 kWh di energia annua fornita in autoproduzione). Maggiori dettagli nella sezione "Perché investire".


Chi può investire?



  • PMI della zona elettrica del Nord e del Centro Nord Italia (Valle D'Aosta, Piemonte, Liguria, Lombardia, Trentino-Alto Adige, Veneto, Friuli Venezia Giulia, Emilia Romagna, Toscana e Marche) che vogliono proteggersi dalle fluttuazioni di mercato, cristallizzando il prezzo dell’energia e partecipando da protagonisti alla transizione energetica.

  • PMI che vogliono autoprodurre il 100% del loro fabbisogno energetico e/o integrare l’autoproduzione di un fotovoltaico o altre soluzioni già presenti in loco.