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Milano via Zuccoli

Milano via Zuccoli

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"Milano, Via Zuccoli" è un progetto della società Zuccoli Srl che prevede la ristrutturazione e il cambio di destinazione d’uso di un edificio esistente che ospiterà un totale di 13 unità immobiliari.Zuccoli Srl ha una compagine societaria che si compone di diverse realtà partners che sin dal 2018 hanno collaborato in molteplici iniziative immobiliari utilizzando lo pseudonimo commerciale di Gibeon Partners, portando a termine negli ultimi anni 14 diversi progetti nella zona di Milano.  La società Zuccoli Srl ha sottoscritto un preliminare d’acquisto per l’edificio oggetto dell’intervento nel mese di ottobre del 2024 e programma di stipulare l’atto di compravendita nel mese di febbraio 2025.Per questa offerta di investimento è prevista, per gli investitori detentori di quote “Wall”, una liquidazione preferenziale sia del capitale che dell’utile generato e, nello specifico, la Società Sviluppatrice si è impegnata a remunerare, salvo i casi di default, un ROI lordo annualizzato stimato pari al 13,50%

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 IN CORSO

TORINO COLLEGNO 54

Torino - Collegno 54 è un progetto di sviluppo immobiliare della società Immobiltrade S.r.l., finalizzato alla realizzazione di 13 moderne abitazioni, 26 posti auto, 10 posti moto e 13 cantine a Torino, nel quartiere Cit Turin. L’opportunità di investimento immobiliare offre un rendimento annuo fino al 14%, con una durata stimata dell'operazione di 24 mesi. La gestione degli aspetti burocratici, di cantiere e di vendita sarà affidata alla società veicolo Collegno54 S.r.l. L’investimento in Torino - Collegno 54 offre il vantaggio della liquidazione preferenziale, ovvero il diritto per gli investitori che aderiscono alla campagna di equity crowdfunding di essere rimborsati per primi rispetto al Promotore. In caso di superamento della durata prevista, il ROI totale aumenterà mantenendo costante il rendimento annuo, che sarà calcolato pro tempore.

1.500.000€

Obiettivo

20-06-2025

Scadenza

14% (ROI/yr)

Rendimento

1.500.000 €

Obiettivo minimo

14% (ROI/yr)

Rendimento

2.500€

Investimento Minimo

20-06-2025

Scadenza offerta

Collegno54 Srl

Sito della Società

Torino Collegno 54

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Torino - Collegno 54 è un progetto di sviluppo immobiliare della società Immobiltrade S.r.l., finalizzato alla realizzazione di 13 moderne abitazioni, 26 posti auto, 10 posti moto e 13 cantine a Torino, nel quartiere Cit Turin.


L’opportunità di investimento immobiliare offre un rendimento annuo fino al 14%, con una durata stimata dell'operazione di 24 mesi. La gestione degli aspetti burocratici, di cantiere e di vendita sarà affidata alla società veicolo Collegno54 S.r.l.


L’investimento in Torino - Collegno 54 offre il vantaggio della liquidazione preferenziale, ovvero il diritto per gli investitori che aderiscono alla campagna di equity crowdfunding di essere rimborsati per primi rispetto al Promotore. In caso di superamento della durata prevista, il ROI totale aumenterà mantenendo costante il rendimento annuo, che sarà calcolato pro tempore.

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 IN CORSO

4CAI

4cAi è nata con l’obiettivo di guidare i professionisti nell’integrazione concreta dell’intelligenza artificiale (AI) all’interno delle loro attività quotidiane. In un contesto in cui le tecnologie AI stanno trasformando radicalmente i modelli lavorativi – in particolare quelli delle professioni intellettuali – 4cAi rappresenta una risposta immediata e strategica a un bisogno crescente: comprendere, formarsi e utilizzare strumenti basati sull’AI in modo semplice, efficace e su misura. La società propone una piattaforma integrata che unisce formazione continua e soluzioni software personalizzate. La componente formativa è rappresentata da 4cAi Club, un programma multicanale e aggiornato ogni 45 giorni, pensato per aiutare i professionisti ad acquisire competenze AI in modo concreto e immediatamente applicabile. Sul fronte tecnologico, 4cAi ha già portato sul mercato due prodotti ad alto valore aggiunto: 4cAi X Legal, un vero e proprio sistema operativo dello Studio Legale, che consente di ridurre fino all’80% il tempo legato alla generazione e revisione di documenti legali e 4cAi Smarty, un tool avanzato di ticketing progettato per i legali d’azienda. 4cAi nasce all’interno dell’ecosistema del gruppo 4C, realtà con oltre 10 anni di esperienza e una solida reputazione nel mondo della consulenza e formazione per professionisti. Questa origine garantisce a 4cAi una base solida di utenti e un accesso privilegiato a una rete di oltre 18.000 professionisti, che rappresentano un bacino naturale per l’espansione. A conferma della validità dell’offerta, sono già stati chiusi oltre 500 contratti tra vendita di software e formazione. Il modello di business è chiaro e scalabile: ricavi generati dalla vendita diretta dei prodotti SaaS (Software as a Service), da abbonamenti alla piattaforma formativa e da pacchetti personalizzati per studi e aziende. La missione è rendere l’intelligenza artificiale non solo accessibile, ma realmente utile per chi lavora ogni giorno con informazioni, documenti e decisioni complesse. In un mercato in forte espansione e ancora poco presidiato in chiave verticale, 4cAi punta a diventare il punto di riferimento per l’AI applicata alle professioni.

150.000€

Obiettivo

01-08-2025

Scadenza

2,40%

Equity

6.000.000€

Pre Money

150.000 €

Obiettivo minimo

2,40%

Equity distribuita

6.000.000€

Valutazione Pre Money

500€

Investimento Minimo

01-08-2025

Scadenza offerta

4cAi Next Srl

Sito della Società

4cAi

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4cAi è nata con l’obiettivo di guidare i professionisti nell’integrazione concreta dell’intelligenza artificiale (AI) all’interno delle loro attività quotidiane. In un contesto in cui le tecnologie AI stanno trasformando radicalmente i modelli lavorativi – in particolare quelli delle professioni intellettuali – 4cAi rappresenta una risposta immediata e strategica a un bisogno crescente: comprendere, formarsi e utilizzare strumenti basati sull’AI in modo semplice, efficace e su misura.


La società propone una piattaforma integrata che unisce formazione continua e soluzioni software personalizzate. La componente formativa è rappresentata da 4cAi Club, un programma multicanale e aggiornato ogni 45 giorni, pensato per aiutare i professionisti ad acquisire competenze AI in modo concreto e immediatamente applicabile. Sul fronte tecnologico, 4cAi ha già portato sul mercato due prodotti ad alto valore aggiunto: 4cAi X Legal, un vero e proprio sistema operativo dello Studio Legale, che consente di ridurre fino all’80% il tempo legato alla generazione e revisione di documenti legali e 4cAi Smarty, un tool avanzato di ticketing progettato per i legali d’azienda.


4cAi nasce all’interno dell’ecosistema del gruppo 4C, realtà con oltre 10 anni di esperienza e una solida reputazione nel mondo della consulenza e formazione per professionisti. Questa origine garantisce a 4cAi una base solida di utenti e un accesso privilegiato a una rete di oltre 18.000 professionisti, che rappresentano un bacino naturale per l’espansione. A conferma della validità dell’offerta, sono già stati chiusi oltre 500 contratti tra vendita di software e formazione.


Il modello di business è chiaro e scalabile: ricavi generati dalla vendita diretta dei prodotti SaaS (Software as a Service), da abbonamenti alla piattaforma formativa e da pacchetti personalizzati per studi e aziende. La missione è rendere l’intelligenza artificiale non solo accessibile, ma realmente utile per chi lavora ogni giorno con informazioni, documenti e decisioni complesse. In un mercato in forte espansione e ancora poco presidiato in chiave verticale, 4cAi punta a diventare il punto di riferimento per l’AI applicata alle professioni.

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 IN CORSO

ELIANTO 2

A distanza di quasi tre anni dalla conclusione del primo crowdfunding, Elianto ha deciso di lanciare una seconda operazione di finanziamento.    Elianto s.r.l. è la società che si occupa di creare impianti solari sfruttando, a differenza degli altri operatori di mercato, una tecnologia studiata dal premio Nobel per la Fisica del ’84, il prof. Carlo Rubbia, ovvero gli specchi di Fresnel, dando vita a impianti a concentrazione per la produzione combinata di calore, raffrescamento ed elettricità per uso domestico e processi industriali.   L’impiego di questa tecnologia permette di concentrare l’energia solare e indirizzarla verso un ricevitore (solitamente posto a circa 100 metri di altezza dagli specchi), in modo che essa venga trasformata direttamente in energia termica ad alta efficienza termodinamica; viene infatti eliminato il passaggio di trasformazione dell’energia solare in energia elettricità che porterebbe perdite di efficienza.   Promuovendo soluzioni scalabili e sostenibili, Elianto contribuisce alla decarbonizzazione dei settori SHIP (Solar Heat for Industrial Processes) e SHCA (Solar Heat and Cooling for Applications), offrendo un’alternativa concreta e competitiva ai combustibili fossili e sostenendo gli obiettivi di emissioni zero. Per ognuno dei comparti di riferimento è stato disegnato e progettato un tipologia di prodotto. Tutti i prodotti di Elianto rientrano sotto il brand  “LuxE”.   Ad oggi Elianto ha progettato 5 impianti situati sia in Italia (Rende (CS), Enna, Roma e Pula (CA)) che all’estero (in Spagna, più precisamente ad Almatret).

100.000€

Obiettivo

27-07-2025

Scadenza

2,31%

Equity

4.238.000€

Pre Money

100.000 €

Obiettivo minimo

2,31%

Equity distribuita

4.238.000€

Valutazione Pre Money

500€

Investimento Minimo

27-07-2025

Scadenza offerta

Elianto Srl

Sito della Società

Elianto 2

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A distanza di quasi tre anni dalla conclusione del primo crowdfunding, Elianto ha deciso di lanciare una seconda operazione di finanziamento. 


 


Elianto s.r.l. è la società che si occupa di creare impianti solari sfruttando, a differenza degli altri operatori di mercato, una tecnologia studiata dal premio Nobel per la Fisica del ’84, il prof. Carlo Rubbia, ovvero gli specchi di Fresnel, dando vita a impianti a concentrazione per la produzione combinata di calore, raffrescamento ed elettricità per uso domestico e processi industriali.

 

L’impiego di questa tecnologia permette di concentrare l’energia solare e indirizzarla verso un ricevitore (solitamente posto a circa 100 metri di altezza dagli specchi), in modo che essa venga trasformata direttamente in energia termica ad alta efficienza termodinamica; viene infatti eliminato il passaggio di trasformazione dell’energia solare in energia elettricità che porterebbe perdite di efficienza.

 

Promuovendo soluzioni scalabili e sostenibili, Elianto contribuisce alla decarbonizzazione dei settori SHIP (Solar Heat for Industrial Processes) e SHCA (Solar Heat and Cooling for Applications), offrendo un’alternativa concreta e competitiva ai combustibili fossili e sostenendo gli obiettivi di emissioni zero. Per ognuno dei comparti di riferimento è stato disegnato e progettato un tipologia di prodotto. Tutti i prodotti di Elianto rientrano sotto il brand  “LuxE”.

 

Ad oggi Elianto ha progettato 5 impianti situati sia in Italia (Rende (CS), Enna, Roma e Pula (CA)) che all’estero (in Spagna, più precisamente ad Almatret).


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 IN CORSO

CALLE DEL MAGAZEN

Il progetto si sviluppa a Venezia in Calle del Magazen, nel sestiere di San Polo, a 300 metri dal Ponte di Rialto e a 800 metri da Piazza San Marco. L’operazione – con un rendimento annuo atteso del 9,00% – prevede l’acquisto e la ristrutturazione di un appartamento di 376mq da convertire in una struttura ricettiva composta da 7 suite indipendenti, ciascuna con letto matrimoniale e bagno privato, destinate alla locazione turistica. L’intervento si concentra su una zona a forte vocazione turistica, caratterizzata da un equilibrio tra potenziale di rendimento locativo e gestione del rischio ottimizzata. La via scelta ospita uno dei caratteristici “sotoporteghi” veneziani, elementi architettonici tipici che aumentano il valore storico e attrattivo dell’immobile. Il veicolo sarà costituito come startup innovativa, con un algoritmo depositato in SIAE, consentendo agli investitori una detrazione fiscale del 30%. Gli utili verranno distribuiti a partire dal quarto anno. Il promotore dell’iniziativa ha già gestito con successo operazioni analoghe a Verona e Venezia, consolidando un’esperienza pluriennale nella gestione di locazioni turistiche tramite la società I Love Tourist srl, con un solido track record e benchmark positivi a supporto del modello operativo.  

1.500.000€

Obiettivo

20-06-2025

Scadenza

9,11% (ROI/yr)

Rendimento

1.500.000 €

Obiettivo minimo

9,11% (ROI/yr)

Rendimento

2.500€

Investimento Minimo

20-06-2025

Scadenza offerta

Magazen Venezia Srl

Sito della Società

Calle del Magazen

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Il progetto si sviluppa a Venezia in Calle del Magazen, nel sestiere di San Polo, a 300 metri dal Ponte di Rialto e a 800 metri da Piazza San Marco.


L’operazione – con un rendimento annuo atteso del 9,00% – prevede l’acquisto e la ristrutturazione di un appartamento di 376mq da convertire in una struttura ricettiva composta da 7 suite indipendenti, ciascuna con letto matrimoniale e bagno privato, destinate alla locazione turistica.


L’intervento si concentra su una zona a forte vocazione turistica, caratterizzata da un equilibrio tra potenziale di rendimento locativo e gestione del rischio ottimizzata. La via scelta ospita uno dei caratteristici “sotoporteghi” veneziani, elementi architettonici tipici che aumentano il valore storico e attrattivo dell’immobile.


Il veicolo sarà costituito come startup innovativa, con un algoritmo depositato in SIAE, consentendo agli investitori una detrazione fiscale del 30%. Gli utili verranno distribuiti a partire dal quarto anno.


Il promotore dell’iniziativa ha già gestito con successo operazioni analoghe a Verona e Venezia, consolidando un’esperienza pluriennale nella gestione di locazioni turistiche tramite la società I Love Tourist srl, con un solido track record e benchmark positivi a supporto del modello operativo.



 

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