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Milano Via Cicognara

Milano Via Cicognara
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Il progetto "Milano, Via Cicognara" prevede la riqualificazione di un edificio, adibito ad uffici e laboratori dell’Università degli Studi di Milano, e la realizzazione di 35 unità residenziali. Le unità saranno distribuite tra il palazzo storico che affaccia su Via Cicognara e l’edificio sito all’interno della corte, che sarà oggetto di una profonda ristrutturazione.

Le unità di nuova realizzazione saranno distribuite su 3 piani fuori terra e divise tra monolocali e bilocali. Tali unità verrano offerte al pubblico chiavi in mano, ovvero complete di tutti i complementi d’arredo fissi e mobili, rendendole così estremamente interessanti anche per investitori che cercano un prodotto d’investimento da mettere a reddito.

I tagli dimensionali degli appartamenti saranno compresi tra i 37 m2 e gli 84 m2. Alcuni degli appartamenti posti al piano rialzato dell’edificio avranno accesso ad un giardino pertinenziale, mentre gli appartamenti posti ai piani primo e secondo saranno dotati di balconi. La superficie commerciale complessiva dell’intervento sarà di circa 1.840 m2.Le unità saranno configurate come segue:Piano Seminterrato:

  • 3 unità abitative: monolocali da 37 a 39 mcommerciali

 Piano Rialzato:

  • 11 unità abitative: monolocali e bilocali da 43 a 75 mcommerciali

Piano Primo: 

  • 13 unità abitative: monolocali e bilocali da 43 a 84 mcommerciali

Piano Secondo:

  • 8 unità abitative: monolocali e bilocali da 36 a 66 mcommerciali

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QOOBI

Qoobi nasce nel 2015 con l'obiettivo di rendere accessibili a imprese e professionisti una vasta gamma di informazioni, dati e scenari futuri personalizzati e di interesse strategico. La missione è fornire un supporto operativo e consulenziale alle società, permettendo loro di anticipare le tendenze e muoversi in sicurezza nel mercato globale. La soluzione proposta è QSuite: un innovativo software, basato su strumenti di intelligenza artificiale e processi di raccolta dati, che affronta i principali problemi delle piccole e medie imprese (PMI) come la perdita di quote di mercato, la difficoltà di accesso al credito e la scarsa specializzazione del personale. Nello specifico, la piattaforma è composta da: Qclient: che monitora e traccia i clienti, mantenendo un focus sulle loro potenzialità; Qcompetitor: che misura quotidianamente le performance dei competitor diretti, tenendo conto anche delle prospettive future; Qrate: che permette di controllare costantemente le valutazioni bancarie, confrontando i tassi proposti con la media del mercato; Qpartner: applicativo progettato per aiutare la società di consulenza o di investimento a capire velocemente quale azienda nel mercato ha bisogno di aiuto consulenziale o finanziario; Qsupply: ancora in fase di perfezionamento, è uno strumento dedicato all’analisi strategica e al posizionamento dei fornitori nazionali ed esteri. Il suo lancio è previsto nel corso dei prossimi mesi. Grazie a QSuite, le aziende possono acquisire una consapevolezza precisa del proprio posizionamento attuale e futuro grazie a un gestionale integrato che racchiude diversi "mondi" (es. mercato/concorrenza, clienti e banche) e che, con un solo dato, permette a imprenditori, aziende e professionisti di prendere decisioni rapide e agire con prontezza. Le funzionalità offerte da QSuite si basano su complessi algoritmi e coefficienti di intelligenza artificiale proprietari che elaborano dati fondamentali per risolvere i problemi di crescita, competitività e gestione finanziaria. Oltre a essere semplice e sicuro da utilizzare, il software è integrabile con le tecnologie già presenti in azienda come i CRM (Customer Relationship Management) permettendo di effettuare puntuali analisi strategiche nelle aree di interesse.  L'idea concettuale, tecnologica e tecnica è di Angelo Bassi, CEO della società e consulente aziendale che, nel 2023, ha avvertito la necessità di integrare alle proprie conoscenze metodologiche e tecniche l'apporto di persone specializzate nel supporto strategico di startup e PMI innovative con un’estesa rete di relazioni in ambito finanziario. Ora, dopo un'ampia fase di test, QSuite è pronto per essere commercializzato ed entrare nel mercato globale. Il periodo di collaudo e sperimentazione, che ha visto coinvolte aziende di differenti dimensioni, ha già evidenziato: un risparmio medio del 50-70% degli oneri finanziari; un incremento del fatturato su alcuni clienti del 20-30%; un aumento di 2 punti percentuali del margine operativo lordo (MOL) sul fatturato; una maggiore specializzazione e propensione al lavoro per obiettivi da parte del personale.

50.000€

Obiettivo

24-10-2024

Scadenza

1,86%

Equity

2.286.908€

Pre Money

50.000 €

Obiettivo minimo

1,86%

Equity distribuita

2.286.908€

Valutazione Pre Money

500€

Investimento Minimo

24-10-2024

Scadenza offerta

Qoobi Srl

Sito della Società

Qoobi

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Qoobi nasce nel 2015 con l'obiettivo di rendere accessibili a imprese e professionisti una vasta gamma di informazioni, dati e scenari futuri personalizzati e di interesse strategico. La missione è fornire un supporto operativo e consulenziale alle società, permettendo loro di anticipare le tendenze e muoversi in sicurezza nel mercato globale.


La soluzione proposta è QSuite: un innovativo software, basato su strumenti di intelligenza artificiale processi di raccolta dati, che affronta i principali problemi delle piccole e medie imprese (PMI) come la perdita di quote di mercato, la difficoltà di accesso al credito e la scarsa specializzazione del personale.


Nello specifico, la piattaforma è composta da:



  • Qclient: che monitora e traccia i clienti, mantenendo un focus sulle loro potenzialità;

  • Qcompetitor: che misura quotidianamente le performance dei competitor diretti, tenendo conto anche delle prospettive future;

  • Qrate: che permette di controllare costantemente le valutazioni bancarie, confrontando i tassi proposti con la media del mercato;

  • Qpartner: applicativo progettato per aiutare la società di consulenza o di investimento a capire velocemente quale azienda nel mercato ha bisogno di aiuto consulenziale o finanziario;

  • Qsupply: ancora in fase di perfezionamento, è uno strumento dedicato all’analisi strategica e al posizionamento dei fornitori nazionali ed esteri. Il suo lancio è previsto nel corso dei prossimi mesi.


Grazie a QSuite, le aziende possono acquisire una consapevolezza precisa del proprio posizionamento attuale e futuro grazie a un gestionale integrato che racchiude diversi "mondi" (es. mercato/concorrenza, clienti e banche) e che, con un solo dato, permette a imprenditori, aziende e professionisti di prendere decisioni rapide e agire con prontezza.


Le funzionalità offerte da QSuite si basano su complessi algoritmi e coefficienti di intelligenza artificiale proprietari che elaborano dati fondamentali per risolvere i problemi di crescita, competitività e gestione finanziaria. Oltre a essere semplice e sicuro da utilizzare, il software è integrabile con le tecnologie già presenti in azienda come i CRM (Customer Relationship Management) permettendo di effettuare puntuali analisi strategiche nelle aree di interesse. 


L'idea concettuale, tecnologica e tecnica è di Angelo Bassi, CEO della società e consulente aziendale che, nel 2023, ha avvertito la necessità di integrare alle proprie conoscenze metodologiche e tecniche l'apporto di persone specializzate nel supporto strategico di startup e PMI innovative con un’estesa rete di relazioni in ambito finanziario. Ora, dopo un'ampia fase di test, QSuite è pronto per essere commercializzato ed entrare nel mercato globale.


Il periodo di collaudo e sperimentazione, che ha visto coinvolte aziende di differenti dimensioni, ha già evidenziato:



  • un risparmio medio del 50-70% degli oneri finanziari;

  • un incremento del fatturato su alcuni clienti del 20-30%;

  • un aumento di 2 punti percentuali del margine operativo lordo (MOL) sul fatturato;

  • una maggiore specializzazione e propensione al lavoro per obiettivi da parte del personale.

150.000 €

Obiettivo minimo

5,66%

Equity distribuita

2.500.000€

Valutazione Pre Money

500€

Investimento Minimo

10-10-2024

Scadenza offerta

Gaittech Srl

Sito della Società

Gait Tech

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GAIT TECH è una startup innovativa fondata nel 2019, con l'obiettivo di rivoluzionare il comfort delle scarpe con tacco. La società è stata ideata da quattro fondatori: Simone Marchesini, Andrea Goldoni, Marcello Benetti e Stefano Caiumi. GAIT TECH si concentra sullo sviluppo di un soletto brevettato, installato all’interno della scarpa in fase di produzione senza alterarne forma, peso o dimensione.


Il dispositivo migliora la distribuzione del peso sul piede, riducendo le patologie legate all'uso prolungato di scarpe con tacco. Il prodotto ha suscitato interesse nel settore della moda, con presentazioni a eventi prestigiosi come il CES di Las Vegas e collaborazioni con marchi di lusso.

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IN CORSO

MILANO VIA CICOGNARA

Il progetto "Milano, Via Cicognara" prevede la riqualificazione di un edificio, adibito ad uffici e laboratori dell’Università degli Studi di Milano, e la realizzazione di 35 unità residenziali. Le unità saranno distribuite tra il palazzo storico che affaccia su Via Cicognara e l’edificio sito all’interno della corte, che sarà oggetto di una profonda ristrutturazione. Le unità di nuova realizzazione saranno distribuite su 3 piani fuori terra e divise tra monolocali e bilocali. Tali unità verrano offerte al pubblico chiavi in mano, ovvero complete di tutti i complementi d’arredo fissi e mobili, rendendole così estremamente interessanti anche per investitori che cercano un prodotto d’investimento da mettere a reddito. I tagli dimensionali degli appartamenti saranno compresi tra i 37 m2 e gli 84 m2. Alcuni degli appartamenti posti al piano rialzato dell’edificio avranno accesso ad un giardino pertinenziale, mentre gli appartamenti posti ai piani primo e secondo saranno dotati di balconi. La superficie commerciale complessiva dell’intervento sarà di circa 1.840 m2.Le unità saranno configurate come segue:Piano Seminterrato: 3 unità abitative: monolocali da 37 a 39 m2 commerciali  Piano Rialzato: 11 unità abitative: monolocali e bilocali da 43 a 75 m2 commerciali Piano Primo:  13 unità abitative: monolocali e bilocali da 43 a 84 m2 commerciali Piano Secondo: 8 unità abitative: monolocali e bilocali da 36 a 66 m2 commerciali

1.350.000€

Obiettivo

04-10-2024

Scadenza

12% (ROI/yr)

Rendimento

1.350.000 €

Obiettivo minimo

12% (ROI/yr)

Rendimento

500€

Investimento Minimo

04-10-2024

Scadenza offerta

Spazio 5 Srl

Sito della Società

Milano Via Cicognara

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Il progetto "Milano, Via Cicognara" prevede la riqualificazione di un edificio, adibito ad uffici e laboratori dell’Università degli Studi di Milano, e la realizzazione di 35 unità residenziali. Le unità saranno distribuite tra il palazzo storico che affaccia su Via Cicognara e l’edificio sito all’interno della corte, che sarà oggetto di una profonda ristrutturazione.


Le unità di nuova realizzazione saranno distribuite su 3 piani fuori terra e divise tra monolocali e bilocali. Tali unità verrano offerte al pubblico chiavi in mano, ovvero complete di tutti i complementi d’arredo fissi e mobili, rendendole così estremamente interessanti anche per investitori che cercano un prodotto d’investimento da mettere a reddito.


I tagli dimensionali degli appartamenti saranno compresi tra i 37 m2 e gli 84 m2. Alcuni degli appartamenti posti al piano rialzato dell’edificio avranno accesso ad un giardino pertinenziale, mentre gli appartamenti posti ai piani primo e secondo saranno dotati di balconi. La superficie commerciale complessiva dell’intervento sarà di circa 1.840 m2.Le unità saranno configurate come segue:Piano Seminterrato:



  • 3 unità abitative: monolocali da 37 a 39 mcommerciali


 Piano Rialzato:



  • 11 unità abitative: monolocali e bilocali da 43 a 75 mcommerciali


Piano Primo: 



  • 13 unità abitative: monolocali e bilocali da 43 a 84 mcommerciali


Piano Secondo:



  • 8 unità abitative: monolocali e bilocali da 36 a 66 mcommerciali

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IN CORSO

ADDA 11, MILANO

L’immobile, posto tra Via Adda e Via Cornalia, nel cuore del quartiere di Porta Nuova a Milano, è stato completamente ristrutturato nel 2018 e si eleva per 5 piani fuori terra. Al piano terreno sono presenti delle porzioni destinate ad attività retail. L'immobile risulta per la maggior parte libero ed in parte locato. Nel 2024 la società Unofin S.r.l., società del Gruppo Fide, dopo adeguate valutazioni e due diligence, ha negoziato l’acquisto dell’immobile dall’attuale proprietà ed ha ricevuto accettazione formale della proposta in data 26 giugno 2024. E’ prevista la sottoscrizione dell’accordo preliminare da parte della società di scopo Adda Living S.r.l. entro settembre 2024 e la conseguente stipula dell’atto definitivo di compravendita, presumibilmente, nell’ultimo trimestre 2024. Il progetto, che presenta una rischiosità urbanistica molto limitata dovuta al fatto che non prevede iter amministrativi complessi, consiste nel riposizionamento a seguito di alcune migliorie in termini di spazi, finiture, amenities, il frazionamento dell’immobile e la successiva rivendita delle singole unità. Oltre ai capitali apportati da parte dei soci, sono in corso avanzate interlocuzioni con un primario istituto di credito, per il finanziamento dell’operazione tramite mutuo fino ad un importo massimo di € 8.300.000 da erogarsi in parte già in fase di acquisizione.

4.500.000€

Obiettivo

19-09-2024

Scadenza

11% (ROI/yr)

Rendimento

4.500.000 €

Obiettivo minimo

11% (ROI/yr)

Rendimento

5.000€

Investimento Minimo

19-09-2024

Scadenza offerta

Adda Living Srl

Sito della Società

Adda 11, Milano

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L’immobile, posto tra Via Adda e Via Cornalia, nel cuore del quartiere di Porta Nuova a Milano, è stato completamente ristrutturato nel 2018 e si eleva per 5 piani fuori terra.


Al piano terreno sono presenti delle porzioni destinate ad attività retail.


L'immobile risulta per la maggior parte libero ed in parte locato. Nel 2024 la società Unofin S.r.l., società del Gruppo Fide, dopo adeguate valutazioni e due diligence, ha negoziato l’acquisto dell’immobile dall’attuale proprietà ed ha ricevuto accettazione formale della proposta in data 26 giugno 2024.


E’ prevista la sottoscrizione dell’accordo preliminare da parte della società di scopo Adda Living S.r.l. entro settembre 2024 e la conseguente stipula dell’atto definitivo di compravendita, presumibilmente, nell’ultimo trimestre 2024. Il progetto, che presenta una rischiosità urbanistica molto limitata dovuta al fatto che non prevede iter amministrativi complessi, consiste nel riposizionamento a seguito di alcune migliorie in termini di spazi, finiture, amenities, il frazionamento dell’immobile e la successiva rivendita delle singole unità.


Oltre ai capitali apportati da parte dei soci, sono in corso avanzate interlocuzioni con un primario istituto di credito, per il finanziamento dell’operazione tramite mutuo fino ad un importo massimo di € 8.300.000 da erogarsi in parte già in fase di acquisizione.