Dettaglio Campagna

Le Caviere Elba Resort è un’opportunità di investimento immobiliare di alto profilo, situata in una delle aree più esclusive dell’Isola d’Elba. Il progetto prevede il completamento e la gestione di una struttura ricettiva di lusso (RTA) composta da 14 ville indipendenti affacciate sul mare, in località Le Caviere (Campo nell’Elba, LI).Il resort è ormai prossimo al completamento, con il 90% dei lavori già ultimato.Sei ville sono completamente arredate e pronte all’uso, cinque sono già costruite e in attesa degli arredi, mentre le ultime tre sono ultimate al piano superiore e in fase di completamento al piano inferiore. Un’opportunità concreta e tangibile, dove il lusso prende forma e l’investimento si trasforma in valore reale.L’intervento nasce su un altopiano costiero di proprietà della società offerente, che garantisce privacy, vista panoramica e contatto diretto con la natura. L’architettura si integra armoniosamente nel paesaggio, valorizzando materiali locali come il granito, simbolo dell’isola e memoria viva della sua vocazione storica.Il resort offrirà una gamma completa di servizi: ristorante, piscina coperta comune, centro benessere, reception e assistenza, con l’obiettivo di attrarre una clientela internazionale di altissimo profilo in cerca di esperienze autentiche in un contesto esclusivo.La società offerente, Le Caviere Elba Island Resort S.r.l., è guidata dall’Ing. Stefano Frascari, imprenditore leader nel settore real estate tra Bologna, Modena e l’Isola d’Elba. La famiglia Frascari, attiva da tre generazioni, è riconosciuta per la capacità di sviluppare progetti immobiliari di alta qualità con una forte impronta di rigenerazione urbana e radicamento territoriale.Il modello di business si ispira a un modello tipicamente anglosassone che coniuga redditività da locazione e proprietà privata, assicurando ritorni interessanti su un asset immobiliare di pregio.La partecipazione all’operazione avviene attraverso la sottoscrizione di quote tipo B nella società Le Caviere Elba Island Resort S.r.l., connessa a Le Caviere Gest S.r.l. La partecipazione a Le Caviere Gest S.r.l., da parte degli investitori, è unicamente strumentale alla possibilità di percepire gli utili derivanti da affitti turistici di Le Caviere Elba Island Resort S.r.l.

L’edificio in oggetto è situato in Via Privata Soffredini, all’angolo con Via Vipacco, nel quartiere Precotto a Milano. L’immobile, edificato intorno agli anni 70, si sviluppa in 5 piani fuori terra ed ha mantenuto la destinazione uffici negli anni e attualmente risulta essere completamente libero. A seguito delle adeguate valutazioni e due diligence, a dicembre 2024 è stato sottoscritto un preliminare di acquisto dalla società Cornerstone S.r.l., promotore del progetto. Il rogito è previsto entro 31 luglio 2025 per nomina da parte della società di scopo Discodev 1 (Titolare di Progetto) interamente controllata dal promotore stesso. Il progetto prevede il mantenimento della struttura esistente, la trasformazione in edificio residenziale e successivo frazionamento e dal punto di vista amministrativo è già esecutivo il titolo edilizio (SCIA Art. 23) finalizzato alla riqualificazione dell’immobile. L’inizio delle prevendite e le attività di cantiere sono previste entro giugno 2025 e si prevede di concludere le opere in circa 18 mesi.