Dettaglio Campagna

Roma - Nocetta 61 è un progetto di sviluppo immobiliare della società FF Finanzafuturo srl, che prevede il frazionamento e rinnovamento di un edificio nel quartiere Monteverde a Roma, per ottenere 5 abitazioni dal design moderno e 10 posti auto. L’opportunità di investimento immobiliare offre un rendimento annuo fino al 15% con una durata stimata dell'operazione di 22 mesi. A gestire gli aspetti burocratici, di cantiere e di vendita sarà la società veicolo Horti della Nocetta srl. L’investimento in Roma - Nocetta 61 offre il vantaggio della liquidazione preferenziale, ovvero il diritto per gli investitori che aderiscono alla campagna di equity crowdfunding di essere rimborsati per primi rispetto al Promotore. Il ROI massimo totale del progetto è 27.5% su 22 mesi. In caso di superamento della durata prevista, il ROI totale aumenterà mantenendo costante il rendimento annuo, che sarà calcolato pro tempore.

La campagna finanzierà la valorizzazione mediante frazionamento di un appartamento di grandi dimensioni e la commercializzazione delle due unità immobiliari ricavate.  L’immobile ha una superficie commerciale di 135 mq e occupa il primo piano di una palazzina signorile.  Dall’intervento verranno ricavati un bilocale e un trilocale: il frazionamento consente agli appartamenti derivati di posizionarsi in una fascia di prezzo caratterizzata da valori commerciali per mq sensibilmente più elevati rispetto all’immobile acquisito.  Il Titolare dedicherà particolare attenzione alla sostenibilità del processo di valorizzazione, immettendo sul mercato due immobili energeticamente efficienti e realizzati con materiali sostenibili, in linea con la crescente attenzione del mercato verso soluzioni green e con lo standard messo a punto da Immoveo. 

“Residenze Barovier” è un progetto di RE Nord Est Srl che prevede la realizzazione di un edificio di 579,72mq con 15 unità residenziali, suddivisi in 3 piani. Ad ottobre 2021 il progetto è stato approvato da parte del Comune di Venezia, rilasciando il permesso di costruire il 13 Giugno 2022. L’operazione diventerà cantierabile dal Aprile 2025. La data stimata per il termine della costruzione e della vendita delle unità residenziali è prevista per Settembre 2026. Il ticket minimo di investimento per aderire a “Residenze Barovier” è pari a 500€, con un obiettivo massimo di raccolta di 2.100.000€. La durata previsionale dell'operazione è di 18 mesi, al termine dei quali è prevista la restituzione del capitale investito insieme al rendimento generato. Per questo progetto si è stimato che gli investitori ricevano un ROI lordo annualizzato pari al 13,33 % e un ROI lordo totale pari al 20 % sul capitale investito.