Dettaglio Campagna

Roma - Aventino 80 è un progetto di sviluppo immobiliare della società Revalutare srl, che prevede la conversione in residenziale, frazionamento e rinnovamento di un edificio nel quartiere Aventino a Roma, per ottenere 6 abitazioni dal design moderno. L’opportunità di investimento immobiliare offre un rendimento annuo fino al 14% con una durata stimata dell'operazione di 12 mesi. A gestire gli aspetti burocratici, di cantiere e di vendita sarà la società veicolo Revacrowd 5 srl. L’investimento in Roma - Aventino 80 offre il vantaggio della liquidazione preferenziale, ovvero il diritto per gli investitori che aderiscono alla campagna di equity crowdfunding di essere rimborsati per primi rispetto al Promotore. Il ROI massimo totale del progetto è 14% su 12 mesi. In caso di superamento della durata prevista, il ROI totale aumenterà mantenendo costante il rendimento annuo, che sarà calcolato pro tempore.

L’area, posta tra Via Carnevali e via Baldinucci, nel quartiere Dergano a Milano, ospita allo stato attuale un attività di autolavaggio - Beauty Car Wash - regolarmente locataria dell’area. Nel giugno 2023 gli sponsor dell’iniziativa hanno sottoscritto con la proprietà un accordo preliminare di acquisto dell’intera area; parallelamente, nel luglio 2023, è stata sottoscritta una scrittura privata con il locatario per la vendita allo stesso di una porzione dell’area, mantenendo però la quasi totalità della potenzialità edificatoria di circa 2.500 mq di Superficie Lorda. L’operazione prevede che la società Realizzazioni Edili S.r.l., già proprietaria dei diritti edificatori in perequazione necessari allo sviluppo, acquisti l’intero compendio entro il 31 dicembre 2024. Dal punto di vista amministrativo e urbanistico, le indagini ambientali non hanno evidenziato criticità ed è in corso l’allestimento del progetto da presentare alla commissione del paesaggio. Il progetto prevede poi l’ottenimento di un Permesso di Costruire per nuova edificazione il cui rilascio è previsto entro dicembre 2025. Oltre ai capitali apportati da parte dei soci, il progetto prevede l’intervento di un primario istituto di credito per il finanziamento tramite mutuo fino ad un importo massimo di € 10.900.000 (pari al 75% dei costi) da erogarsi successivamente alla fase di acquisizione.