Odescalchi 4 Milano
Il progetto, in zona San Siro, riguarda la ristrutturazione e la successiva rivendita frazionata di un immobile già attualmente a destinazione residenziale; l’edificio si sviluppa su 3 piani fuori terra ed un piano interrato ed è contornato da un grande parco condominiale di circa mille metri quadrati.
Costruire Group, dopo adeguate verifiche e valutazioni, ha sottoscritto un preliminare di acquisto dell’unità tramite la società appositamente creata Odescalchi 4 S.r.l. (Titolare di Progetto) la quale procederà al rogito definitivo entro il 15 maggio 2026. Dopo la ristrutturazione e il frazionamento, è prevista la vendita delle 6 unità ognuno dotata di garage e sala lavanderia/hobby.
Si prevede di concludere l’operazione, incluse le attività di cantiere, la vendita delle unità ed i conseguenti rogiti in 24 mesi; il progetto è realizzabile tramite la procedura semplificata della SCIA Art. 22.
È in fase di negoziazione finale un mutuo ipotecario da parte di un primario istituto di credito finalizzato al sostegno finanziario dell’operazione.
Il progetto prevede la modifica della distribuzione interna delle unità abitative e il frazionamento di una di queste, con interessamento delle strutture per l’apertura di un vano scala per collegare internamente una unità abitativa e il seminterrato sottostante.
Lo sviluppo comprende 1.118 mq di superficie commerciale distribuiti su 6 unità, con flessibilità per frazionamento e vendita, incluse di garage e lavanderia/sala hobby privata il tutto circondato da 1.000 mq di giardino privato con alberi secolari.
L'Iter urbanistico Il progetto rientra nella Manutenzione Straordinaria Pesante (con interessamento delle strutture) ed è pertanto realizzabile tramite intervento edilizio diretto autorizzato da titolo edilizio semplice SCIA art.22 a) del d.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 TUE.
Le vendite Il progetto prevede la realizzazione e la vendita di: - 6 appartamenti (130 mq - 275 mq circa) - 4 box singoli - 2 box doppi Le vendite saranno gestite da Claudio Cappelli Real Estate.
A fronte della zona di grande interesse e dall’unicità del progetto, si ritiene di poter vendere tutte le unità entro 18/24 mesi.