Dettaglio Campagna

Milano Via del Don

Milano Via del Don
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Milano, Via Del Don rappresenta un’opportunità di investimento in un progetto di riqualificazione residenziale situato nel cuore del centro storico della città.  L’iniziativa prevede la conversione e il frazionamento di un piano per la realizzazione di 6 unità abitative, per una superficie complessiva di circa 276 mq in un contesto caratterizzato da un’offerta limitata di prodotto ristrutturato di fascia alta e da una domanda solida per soluzioni residenziali centrali di qualità.

Situato a pochi passi da Piazza Missori, Piazza Vetra e dal Duomo, in prossimità della recentemente riqualificata Piazza Salvatore Quasimodo, beneficia di una posizione centrale e di un’eccellente accessibilità urbana, grazie alla vicinanza alle linee metropolitane M3 e M4.

I fondi degli investitori verranno usati per finanziare l’acquisto e le capex previste. Le principali caratteristiche del progetto sono le seguenti:

  • 11% di IRR atteso (tasso annuo composto)
  • 13,9% di ROI complessivo atteso
  • 15 mesi di durata stimata

I rendimenti indicati si intendono come rendimenti attesi, al lordo della tassazione sulla distribuzione in fase di rimborso e della commissione di investimento una tantum.

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IN CORSO

ROMAPARKING MONTESACRO

Il progetto finanzierà la valorizzazione di un’unità immobiliare da convertire a uso autorimessa, su cui il Titolare effettuerà un intervento di frazionamento con cambio di destinazione d’uso e adeguamento funzionale per la realizzazione di complessivi 19 box auto da immettere sul mercato per la vendita.  L’immobile è ubicato nel Quartiere Monte Sacro a Roma, zona strategica per il mercato dei box auto, su cui il Proponente ha già realizzato progetti analoghi conclusi con successo, tra cui la raccolta “RomaParking” su UpsideTown, che ha distribuito un ROI annuo lordo del 14% concludendo il progetto con circa 2 mesi di anticipo sulle tempistiche attese. L’immobile è costituito da un locale al piano seminterrato, con doppio accesso da via delle Alpi Apuane e da via della Verna: nell’ultimo biennio il fabbricato sovrastante è stato oggetto di un’importante riqualificazione, comprensiva di interventi sulle facciate e sulle parti comuni condominiali, nonché delle porzioni seminterrate. In particolare, è stata effettuata una completa riqualificazione della copertura del lastrico solare sovrastante il locale.Tali interventi rappresentano un significativo vantaggio dell’immobile, traducendosi in una riduzione del rischio operativo, dei tempi di esecuzione e dell’incertezza legata alle lavorazioni. Ulteriore elemento di favore è rappresentato dalla rampa di accesso, già completamente realizzata in cemento stampato e quindi immediatamente idonea all’utilizzo previsto. Il progetto offrirà soluzioni funzionali all’aumento delle dimensioni medie delle auto moderne, in particolare puntando su dimensioni dei box, previsione di ampi spazi di manovra, automatizzazione, sicurezza ed efficientamento energetico. 

400.000€

Obiettivo

28-05-2026

Scadenza

14% (ROI/yr)

Rendimento

400.000 €

Obiettivo minimo

14% (ROI/yr)

Rendimento

1.000€

Investimento Minimo

28-05-2026

Scadenza offerta

XOB MONTESACRO SRL

Sito della Società

RomaParking Montesacro

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Il progetto finanzierà la valorizzazione di un’unità immobiliare da convertire a uso autorimessa, su cui il Titolare effettuerà un intervento di frazionamento con cambio di destinazione d’uso e adeguamento funzionale per la realizzazione di complessivi 19 box auto da immettere sul mercato per la vendita. 


L’immobile è ubicato nel Quartiere Monte Sacro a Roma, zona strategica per il mercato dei box auto, su cui il Proponente ha già realizzato progetti analoghi conclusi con successo, tra cui la raccolta “RomaParking” su UpsideTown, che ha distribuito un ROI annuo lordo del 14% concludendo il progetto con circa 2 mesi di anticipo sulle tempistiche attese.


L’immobile è costituito da un locale al piano seminterrato, con doppio accesso da via delle Alpi Apuane e da via della Verna: nell’ultimo biennio il fabbricato sovrastante è stato oggetto di un’importante riqualificazione, comprensiva di interventi sulle facciate e sulle parti comuni condominiali, nonché delle porzioni seminterrate. In particolare, è stata effettuata una completa riqualificazione della copertura del lastrico solare sovrastante il locale.Tali interventi rappresentano un significativo vantaggio dell’immobile, traducendosi in una riduzione del rischio operativo, dei tempi di esecuzione e dell’incertezza legata alle lavorazioni. Ulteriore elemento di favore è rappresentato dalla rampa di accesso, già completamente realizzata in cemento stampato e quindi immediatamente idonea all’utilizzo previsto.


Il progetto offrirà soluzioni funzionali all’aumento delle dimensioni medie delle auto moderne, in particolare puntando su dimensioni dei box, previsione di ampi spazi di manovra, automatizzazione, sicurezza ed efficientamento energetico. 

1.930.000 €

Obiettivo minimo

11,12% (ROI/yr)

Rendimento

10.000€

Investimento Minimo

27-05-2026

Scadenza offerta

NL Capital

Sito della Società

Milano Via del Don

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Milano, Via Del Don rappresenta un’opportunità di investimento in un progetto di riqualificazione residenziale situato nel cuore del centro storico della città.  L’iniziativa prevede la conversione e il frazionamento di un piano per la realizzazione di 6 unità abitative, per una superficie complessiva di circa 276 mq in un contesto caratterizzato da un’offerta limitata di prodotto ristrutturato di fascia alta e da una domanda solida per soluzioni residenziali centrali di qualità.


Situato a pochi passi da Piazza Missori, Piazza Vetra e dal Duomo, in prossimità della recentemente riqualificata Piazza Salvatore Quasimodo, beneficia di una posizione centrale e di un’eccellente accessibilità urbana, grazie alla vicinanza alle linee metropolitane M3 e M4.


I fondi degli investitori verranno usati per finanziare l’acquisto e le capex previste. Le principali caratteristiche del progetto sono le seguenti:



  • 11% di IRR atteso (tasso annuo composto)

  • 13,9% di ROI complessivo atteso

  • 15 mesi di durata stimata


I rendimenti indicati si intendono come rendimenti attesi, al lordo della tassazione sulla distribuzione in fase di rimborso e della commissione di investimento una tantum.

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IN CORSO

SELINVEST25

SeLinvest25 rappresenta un’opportunità strategica e orientata al futuro per contribuire attivamente alla trasformazione del panorama energetico italiano. Attraverso SeLinvest25 è possibile accedere alla Piattaforma SeLea, un modello di business innovativo dedicato allo sviluppo e alla gestione di impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili. Gli investitori entrano a far parte di una realtà impegnata nella realizzazione di questi progetti attraverso la costituzione di veicoli societari dedicati, integrati all’interno della piattaforma. Il capitale raccolto da SeLinvest25 viene investito pressoché totalmente in impianti di produzione di energia rinnovabile. In particolare fino a un massimo del 15% sarà allocato a spese di gestione, mentre l'85% del capitale raccolto sarà investito, al nominale, nelle Società veicolo (SPV) che saranno create o partecipate, ciascuna delle quali è proprietaria di uno o più impianti rinnovabili. Si tratta quindi di investimenti mirati e concreti, finalizzati alla realizzazione e alla gestione degli impianti della Piattaforma SeLea. Questi impianti variano sia per tecnologia - tra cui solare, eolico e idroelettrico - sia per distribuzione geografica, essendo collocati strategicamente su tutto il territorio nazionale con il fine di ottimizzare il mix energetico e l'efficienza produttiva all’interno del modello della Piattaforma SeLea. I progetti coprono varie fasi di sviluppo, da quelli pronti per la costruzione a quelli greenfield o brownfield o già in esercizio, garantendo diversificazione e flessibilità al portfolio. La distribuzione degli impianti offre un vantaggio fondamentale: collocando gli impianti in aree con irraggiamento solare, esposizione al vento e disponibilità idrica ottimali, il sistema è costruito per una fornitura continua e una produzione resiliente a eventi esterni.  Questa struttura diversificata e interconnessa svolge un ruolo fondamentale nel mitigare il rischio e migliorare il tasso di rendimento interno (TIR). Tre attori principali sono coinvolti nello sviluppo degli impianti di produzione della piattaforma SeLea: istituzioni finanziarie, che forniscono la leva finanziaria; promotori del progetto, come SeLinvest25, che si concentrano sul ritorno economico; i consumatori di energia, che investono per supportare la transizione energetica e garantirsi un costo dell’energia fortemente ridotto e fisso nel tempo. Gli investimenti effettuati tramite SeLinvest25 sono prevalentemente destinati alla costruzione e alla gestione di infrastrutture per l’energia pulita, contribuendo a: ottenere rendimenti ottimizzati rispetto alla media di mercato dalla produzione di energia rinnovabile; sostenere l’indipendenza energetica europea e gli obiettivi della transizione verde; acquisire partecipazioni in assets reali e tangibili. Al seguente link è possibile visionare un video in cui Sergio Leali, CEO & Founder di Green, spiega il ruolo di SeLinvest all’interno del sistema SeLea. Un nuovo capitolo è qui: scopri SeLinvest - YouTube Durante i primi tre periodi d'offerta della campagna di equity crowdfunding l'azienda ha raccolto circa 450.000€.

1.000€

Obiettivo

19-06-2026

Scadenza

0,22%

Equity

450.600€

Pre Money

1.000 €

Obiettivo minimo

0,22%

Equity distribuita

450.600€

Valutazione Pre Money

1.000€

Investimento Minimo

19-06-2026

Scadenza offerta

Selinvest25 Srl

Sito della Società

Selinvest25

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SeLinvest25 rappresenta un’opportunità strategica e orientata al futuro per contribuire attivamente alla trasformazione del panorama energetico italiano.


Attraverso SeLinvest25 è possibile accedere alla Piattaforma SeLea, un modello di business innovativo dedicato allo sviluppo e alla gestione di impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili. Gli investitori entrano a far parte di una realtà impegnata nella realizzazione di questi progetti attraverso la costituzione di veicoli societari dedicati, integrati all’interno della piattaforma.


Il capitale raccolto da SeLinvest25 viene investito pressoché totalmente in impianti di produzione di energia rinnovabile. In particolare fino a un massimo del 15% sarà allocato a spese di gestione, mentre l'85% del capitale raccolto sarà investito, al nominale, nelle Società veicolo (SPV) che saranno create o partecipate, ciascuna delle quali è proprietaria di uno o più impianti rinnovabili. Si tratta quindi di investimenti mirati e concreti, finalizzati alla realizzazione e alla gestione degli impianti della Piattaforma SeLea.


Questi impianti variano sia per tecnologia - tra cui solare, eolico e idroelettrico - sia per distribuzione geografica, essendo collocati strategicamente su tutto il territorio nazionale con il fine di ottimizzare il mix energetico e l'efficienza produttiva all’interno del modello della Piattaforma SeLea.


I progetti coprono varie fasi di sviluppo, da quelli pronti per la costruzione a quelli greenfield o brownfield o già in esercizio, garantendo diversificazione e flessibilità al portfolio. La distribuzione degli impianti offre un vantaggio fondamentale: collocando gli impianti in aree con irraggiamento solare, esposizione al vento e disponibilità idrica ottimali, il sistema è costruito per una fornitura continua e una produzione resiliente a eventi esterni. 


Questa struttura diversificata e interconnessa svolge un ruolo fondamentale nel mitigare il rischio e migliorare il tasso di rendimento interno (TIR).


Tre attori principali sono coinvolti nello sviluppo degli impianti di produzione della piattaforma SeLea:



  • istituzioni finanziarie, che forniscono la leva finanziaria;

  • promotori del progetto, come SeLinvest25, che si concentrano sul ritorno economico;

  • i consumatori di energia, che investono per supportare la transizione energetica e garantirsi un costo dell’energia fortemente ridotto e fisso nel tempo.


Gli investimenti effettuati tramite SeLinvest25 sono prevalentemente destinati alla costruzione e alla gestione di infrastrutture per l’energia pulita, contribuendo a:



  • ottenere rendimenti ottimizzati rispetto alla media di mercato dalla produzione di energia rinnovabile;

  • sostenere l’indipendenza energetica europea e gli obiettivi della transizione verde;

  • acquisire partecipazioni in assets reali e tangibili.


Al seguente link è possibile visionare un video in cui Sergio Leali, CEO & Founder di Green, spiega il ruolo di SeLinvest all’interno del sistema SeLea. Un nuovo capitolo è qui: scopri SeLinvest - YouTube


Durante i primi tre periodi d'offerta della campagna di equity crowdfunding l'azienda ha raccolto circa 450.000€.

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IN CORSO

LE UOVA DI CASA

Agricoltura Diffusa Srl è la società proprietaria e sviluppatrice del marchio “Le Uova di Casa”, un progetto che punta a trasformare il mercato delle uova di qualità attraverso una rete nazionale di piccoli allevamenti diffusi. Il modello prevede l’installazione di pollai mobili standardizzati presso aziende agricole selezionate. Gli allevatori affiliati operano all’interno della rete secondo un sistema organizzato e replicabile, che garantisce standard condivisi di qualità, benessere animale e sostenibilità. Lo sviluppo ha richiesto oltre tre anni di test, necessari per trovare un equilibrio tra normativa, produttività e sostenibilità economica. In agricoltura, infatti, i tempi di validazione sono più lunghi: un ciclo completo di galline ovaiole dura circa 14 mesi, rendendo indispensabile testare il modello su più cicli. L’obiettivo non è solo vendere uova, ma costruire una infrastruttura produttiva capace di unire filiera corta, identità territoriale e crescita industriale. Nonostante l’elevato consumo, oggi manca un marchio in grado di rappresentare uno standard riconoscibile di qualità: Le Uova di Casa nasce per colmare questo vuoto. Elemento distintivo è il modello “as a service”: la società realizza le casette, ne mantiene la proprietà e le concede agli allevatori tramite contratti pluriennali, generando ricavi ricorrenti e mantenendo il controllo sugli standard. A questo si affiancano ulteriori linee di ricavo: royalties servizi agli allevatori confezioni brandizzate In prospettiva, è previsto anche lo sviluppo di prodotti trasformati a maggiore valore aggiunto. Agricoltura Diffusa si configura così come una piattaforma agroalimentare scalabile, con l’obiettivo di costruire una rete nazionale di allevamenti diffusi e affermarsi come punto di riferimento per le uova di qualità in Italia.

100.000€

Obiettivo

06-07-2026

Scadenza

4,80%

Equity

2.000.000€

Pre Money

100.000 €

Obiettivo minimo

4,80%

Equity distribuita

2.000.000€

Valutazione Pre Money

500€

Investimento Minimo

06-07-2026

Scadenza offerta

Agricoltura Diffusa Srl

Sito della Società

Le Uova di Casa

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Agricoltura Diffusa Srl è la società proprietaria e sviluppatrice del marchio “Le Uova di Casa”, un progetto che punta a trasformare il mercato delle uova di qualità attraverso una rete nazionale di piccoli allevamenti diffusi.


Il modello prevede l’installazione di pollai mobili standardizzati presso aziende agricole selezionate. Gli allevatori affiliati operano all’interno della rete secondo un sistema organizzato e replicabile, che garantisce standard condivisi di qualità, benessere animale e sostenibilità.


Lo sviluppo ha richiesto oltre tre anni di test, necessari per trovare un equilibrio tra normativa, produttività e sostenibilità economica. In agricoltura, infatti, i tempi di validazione sono più lunghi: un ciclo completo di galline ovaiole dura circa 14 mesi, rendendo indispensabile testare il modello su più cicli.


L’obiettivo non è solo vendere uova, ma costruire una infrastruttura produttiva capace di unire filiera corta, identità territoriale e crescita industriale. Nonostante l’elevato consumo, oggi manca un marchio in grado di rappresentare uno standard riconoscibile di qualità: Le Uova di Casa nasce per colmare questo vuoto.


Elemento distintivo è il modello “as a service”: la società realizza le casette, ne mantiene la proprietà e le concede agli allevatori tramite contratti pluriennali, generando ricavi ricorrenti e mantenendo il controllo sugli standard.


A questo si affiancano ulteriori linee di ricavo:



  • royalties

  • servizi agli allevatori

  • confezioni brandizzate


In prospettiva, è previsto anche lo sviluppo di prodotti trasformati a maggiore valore aggiunto.


Agricoltura Diffusa si configura così come una piattaforma agroalimentare scalabile, con l’obiettivo di costruire una rete nazionale di allevamenti diffusi e affermarsi come punto di riferimento per le uova di qualità in Italia.